新浪财经讯 北京时间6月23日晚间消息，美国政府发布的5月新屋销售报告显示，新屋销量环比下跌2.1%，这主要与东北部地区的销量大幅下挫有关。这份报告表明，美国房地产市场依然低迷。

　　美国商务部指出，5月经季调并年化的新屋销量降至31.9万幢。尽管如此，该指数仍然高于接受汤森路透集团调查的经济学家平均预期的31万幢，较2010年5月的数字高出13.5%。4月的新屋销量由早先公布的32.4万幢小幅上调至32.6万幢。

　　东北部地区5月的新屋销售状况很糟糕，销量环比重跌26.7%，而最大的新屋市场南部地区的销量增长2.4%。中西部的新屋销售环比基本持平，西部下降3.5%。

　　新屋销售数据的波动性大是很出名的，误差幅度高达正负10.7%，但是5月的数据并不出格，处在过去一年27.8万至33.1万幢的波动范围之内。

　　更长期来看，美国的新屋销售依然疲软。2007年12月美国陷入经济衰退时，新屋销量为64.1万幢，而新屋销售的高峰要追溯至2005年7月，当时那个月的销量为139万幢。

　　除了溺水房贷(美国俗语，指的是房贷已高于房屋的现市值)的数量很高和高达9.1%的失业率外，导致新屋市场低迷的因素还有相对便宜的二手房库存量很高，而这种情况的出现源自止赎潮。

　　建筑商已针对这一局面采取了应对措施，一个例证是5月的新屋供应量环比下降3.5%，年化值降至16.6万幢，后者创下有统计纪录以来的新低，这仅相当于6.2个月的销量。

　　5月新屋售价的中位值同比下降3.4%，至22万2600美元，较4月增长2.6%。售价未对季节性因素做出修正。本周二美国房地产经纪商协会(NAR)发布的二手房销售报告显示，5月的二手房销量环比降3.8%，售价中位值为16万6500美元。(立悟)