新浪财经讯 6月30日下午消息  继北京崇文门菜市场商业用地以43227元创造了京城楼面单价地王后，今日，深圳市南山区蛇口太子湾的一宗地块，被招商局以64.39亿元的底价拿下，创造深圳土地拍卖史上总价地王，楼面地价近3788万/平。

　　下午3点，招商局蛇口工业区有限公司 (以下简称招商局)以唯一竞买人的身份，以64.39亿元的底价拿下位于深圳市南山区蛇口太子湾的一宗地块，创造了深圳土地拍卖史上总价地王，楼面地价约3788元。

　　据悉，该地块为K202-0014宗地，属商业服务业设施用地+仓储用地+港口码头用地+居住用地，总用地面积69.764万平方米，规划建筑面积170万平方米，挂牌起始价64.39亿，折合楼面地价约3788元。这也是2001年以来深圳政府单宗出让的土地中最大的一幅地块。

　　据了解，拍卖会上，只有招商局一家到场，最终以底价拿下。据悉，该地块将用来建设太子湾邮轮母港项目。

　　在拍卖前，业内人士已普遍认定该地块为招商量身定制。该地块规定了诸多条件，例如不接受联合竞买，要求竞买申请人经营范围须包括房地产，具有公用码头经营经验，竞买申请人应依法办理项目用地范围内的海域使用权。项目建成后，竞得人须向海关、三检单位无偿提供为邮轮母港客运综合体服务的办公及相关配套设施等。这些条件在深圳几乎只有招商符合。

　　与深圳总价地王相呼应的是，此前，合景泰富子公司广州丰璟房地产经过33轮竞拍以7.1亿、楼面价4.32万元每平米拿下北京崇文门菜市场地块，创北京单价地王新纪录。(丁蕊 发自北京)