新浪财经讯 8月1日消息，瑞信称，将恒隆地产<00101.HK>目标价由35.9元降至31.4元，较资产净值折让10%。维持“中性”评级。

　　瑞信表示，由于今年缺乏物业销售，恒隆地产全年核心纯利下跌59%至27.4亿元，与该行预测相若。轻微上调2012-2013年盈利预测3%及1%。

　　本港业务有持续增长，下半年本港租金盈利较上半年增4%；内地业务则持平。该行相信，是由于内地写字楼表现拖慢。本港租金利润率由80.2%升至82.6%，而内地则由84.3%收窄至79.6%，相信是由于沈阳新商场拖低所致。

　　该行估计，基于内地商用物业空间竞争加剧，恒隆利润率仍然受压。下调其资产净值4%至34.9元。目标价由35.9元降至31.4元，较资产净值折让10%。维持“中性”评级。