万科7月销售金额环比微降

　　中国最大房地产公司万科企业股份有限公司(万科，000002)昨晚披露的7月销售数据。

　　8月新推盘规模预计将超7月 3季度整体推盘量预计不会低于2季度

　　早报记者 张飒 实习生 石龙龙

　　中国最大房地产公司万科企业股份有限公司(万科，000002)昨晚披露的7月销售数据显示，该公司7月实现销售金额90.8亿元，同比(较上年同期)增长7.7%，但环比有所下降。万科7月销售面积为78.2万平方米，同比微增3.2%。

　　万科在6月份曾出现今年销售成绩的顶峰，达到132亿元，和这一数字相比，万科7月销售额环比下滑31.37%，又再度回落到前几个月的平均水平。

　　公开资料显示，万科今年1-6月的销售金额分别为201.0亿元、60.8亿元、93.3亿元、79.0亿元、90.1亿元、132.3亿元。

　　7月初，万科董事会秘书谭华杰接受媒体采访时曾表示，他认为下半年调控政策将进一步发挥作用，随着市场供应的增加和存货压力的加大，竞争会更加激烈。

　　而谭华杰昨晚表示，单月的销售数字受推盘量的影响较大，而单个企业的单月推盘量很难做到完全均匀，具有一定偶然性。万科6月份新推盘规模处于前7个月的高点，7月新推盘比6月减少较多，因此销售环比有所下降。不过从新推盘的销售率来看，7月份万科的销售率比6月份略高，仍然保持了良好的销售速度。

　　据他介绍，8月万科的新推盘规模预计将超过7月，3季度整体推盘量预计不会低于2季度。

　　根据公告，今年1-7月，在剔除香河欢庆城项目的销售数据后，万科累计实现销售面积637.2万平方米，销售金额740.9亿元，同比分别上升60.9%和63.9%。香河欢庆城项目为万科与五矿建设合资子公司经公开招拍挂方式合法获取，但当地政府在土地出让过程中存在不规范情况，为纠正错误，当地政府决定收回该项目用地，并对企业进行足额补偿。

　　公告还显示，万科7月份在长沙、莆田、南京、大连、天津新增5个项目，对应万科权益下规划建筑面积约61.6万平方米。此外还参与了成都万科钻石广场旧改项目，对应万科权益建筑面积预计约为9.2万平方米。

　　对此，谭华杰昨日说，由于一直坚持谨慎投资的策略，而销售跑赢大市，万科目前资金状况良好，客观上为下半年继续把握土地市场可能出现的机会提供了良好条件；前七个月万科在拿地方面比较谨慎，预计未来可能会有更好的拿地机会。