龙湖地产吴亚军辞任CEO 或意在多元化战略

　　新浪财经讯 8月15日下午消息 龙湖地产今日发布公告称，吴亚军今日起辞去龙湖地产首席执行官(CEO)一职，由公司常务副总裁兼商业地产部总经理邵明晓接任。吴亚军仍然担任公司执行董事及董事会主席职位。这或许意味着龙湖地产将深化多元化业态战略。

　　接任龙湖地产首席执行官一职的邵明晓，此前任公司常务副总裁兼商业地产部总经理。据了解，邵明晓于2006年3月加入龙湖地产，是龙湖地产北京市场的开拓者之一。

　　公司主席吴亚军在今日下午的记者发布会上表示，此次退任首席执行官一职是公司在集团化发展过程中必要的一步，“公司的代表性人物应该逐步退出，由更适合的人选来进行决策执行”。

　　她表示，未来她与首席执行官邵明晓将有各自不同的分工，她本人将在公司的风险管理、金融投资、企业文化及一些重要的项目上进行较为宏观的决策，而邵明晓则将关注于具体的营运执行和管理。

　　此前，邵明晓曾担任航宇经济发展有限公司副总经理、北京新联协创房地产开发有限公司副总经理、北京中京艺苑房地产开发有限公司总经理、北京华联集团地产开发部总监 职务。2010年，龙湖地产北京公司成为龙湖地产首个销售过百亿的区域公司。

　　今年上半年，龙湖地产从内部高管团队中增补4名执行董事，令集团执行董事团队增至7人，以及增补一名独立非执行董事。

　　公司称集团管理团队具备跨职能工作经历，并于不同范畴拥有资深经验，对集团发展愿景、文化的高度认同与多元化职能特长的优势互补，将更有利集团下一阶段的发展。

　　目前，一线城市普通商品住宅限购使得市场成交量低迷。商业地产、养老地产以及旅游度假地产成为开发商转移压力的新出口。

　　以龙湖为例，高端住宅和别墅产品之外，龙湖推出的度假地产项目热销。而公司还以30.54亿元的价格中标上海虹桥商务区核心区一期05号地块，这标志着龙湖地产将正式涉足上海商业地产。

　　公司表示，将继续通过强化投资物业组合和优化商场运营管理，于2011年上半年物业投资租金收入总额上升47.0%至人民币1.7亿元。集团持有物业的数量增至8个，面积增至40.6万平方米，分布在重庆、成都与北京。

　　中报显示，集团将在目前在售的33个项目的基础上，下半年另推出13个新项目。公司在起伏波动的市场中，将坚持多业态的业务战略，适时对运营节奏和产品组合进行适当调整和优化。

　　新上任的龙湖集团首席执行官邵明晓表示：“集团将审慎把握下半年的投资机会，继续进一步深化‘区域聚焦、多业态’策略。

　　中报显示，截至2011年6月30日，集团已售出但未结算的合同销售额为人民币439.4亿元，面积为338.5万平方米，为未来的营业额持续稳定增长奠定实基础。计划于2011年竣工的物业总建筑面积约265万平方米，2012年将达到310万平方米。

　　土地储备方面，基于上半年良好的营运和稳健的财务状况，集团将考虑适度增加优质土地投资，尤其集中战略聚焦的长三角与环渤海区域。新增的土地储备将重点控制土地单价和支付进度，确保安全现金头寸及合理净负债率。

　　龙湖地产上半年股东应占核心溢利增长117.4%至人民币19.5亿元。(丁蕊 晓莹 发自北京 香港)