内房股转战商业物业市场 华润70亿购母公司4物业

　　新浪财经讯 8月20日消息，据港媒报道，内房股为避开住宅市场的调控风险，转战商业物业市场，陆续在中期业绩反映成效。华润置地(01109)截至6月底止中期业绩，出租物业及物业管理营业额按年大增57%。

　　据香港《经济日报》报道，内房股为避开住宅市场的调控风险，转战商业物业市场，陆续在中期业绩反映成效。华润置地(01109)截至6月底止中期业绩，出租物业及物业管理营业额按年大增57%，而合景泰富(01813)下半年推售的新项目中，商业地产项目占比将增至30%。

　　华润置地投资物业收入 增57%

　　华润置地上半年营业额按年倒退38%至76.81亿元，纯利微升3.9%至35.6亿元，当中投资物业重估收益占22.77亿元，核心纯利则为12.84亿元，按年减少33%。

　　截至8月17日止，华润置地今年住宅合约销售额178亿元(人民币，下同)，连同去年底未入帐的合约销售额达388亿元，当中227.6亿元将于今年入帐。

　　华润置地主席王印表示，润地无减慢开工进度，下半年更推出13个新盘，有信心达到全年销售额300亿元目标。润地今年投资物业收入14亿元，较去年同期大增57%，反映公司提升投资物业的力度。

　　合景下半年项目 商业占1/3

　　合景泰富也加大商业物业销售，下半年推售项目中，商业(包括服务式住宅、车位等)占三分一，另外有10%项目处于不设限购令地区。合景泰富财务资金部副总裁罗兆和指，目前地价吸引，公司将视乎下半年销售进度、现金回笼情况，决定是否买地。

　　华润置地70亿 购母公司4物业

　　另外，润地昨又公布，获母公司华润集团注入来自南京、常州、无锡及郑州4个地产项目，总作价70.025亿港元，以14.07亿港元现金支付，余额以每股12.78港元、合共4.38亿股润地股份支付。

　　华润集团将首次引入“项目供股”，小股东可以每股12.78港元，按13股配1股比例，向华润购入这批润地股份，小股东若悉数认购，华润持股量将由65% 降至58%。王印表示，今次安排让小股东可避免股份交易带来的摊薄影响。润地财务总监王国华估计，上述4项目今年可带来22亿元销售额。

　　首创置业(02868)中期纯利3.08亿元，跌4.3%，不派息。