摩通维持瑞房中性评级 目标价微降至3.9港元

　　新浪财经讯 9月12日消息，摩根大通称，维持瑞房<00272.HK>“中性”评级，将其目标价由4元微降至3.9元。

　　摩根大通表示，瑞房<00272.HK>获主要股东注入两项目，包括瑞安广场80%权益及朗廷新天地酒店66.7%权益，总代价20.86亿元，全数透过公司股票支付，作股作价3.4元或溢价12.5%。预计发行新股将摊薄2012年盈利7.6%。

　　该行指，注资可扩大瑞房经常性收入基础，虽然收购有一定的资产净值折让，但带来外部融资方案，而有关融资对瑞房而言是需要的，以支持其2012年完成100万平方米之开工目标。

　　评级维持“中性”，目标价由4元微降至3.9元，较注资后每股资产净值8.7元折让55%。