上置施建：上海楼价第四季最多可跌15%

　　新浪财经讯 09月20日消息，内地楼市急降温，上置集团董事局主席施建接受访问时表示，上海楼市料于今年第四季出现拐点，或出现10%至15%的跌幅，发展商应“顺势而为”。

　　国统局最新公布的数据显示，8月份70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降的城市有16个。巴克莱发表研究报告指，数据显示房价或会进一步下调。

　　施建表示，集团将于年底在上海等地区推出毛坯房，料上海推出的毛坯房均价不会超过每平方米1.5万元(人民币，下同)，较其上海的主要项目“香岛原墅”每平方米24,541元的均价出现大幅下降。集团从没有毛坯房项目到毛坯房项目将占其总住宅项目的20%至25%。

　　被问及是否意味集团因宏调转换销售结构时，他强调要“顺势而为”，根据实际情况价格“甚至调整20%到30%幅度仍可接受”。他亦指出，集团精装修房虽然没有调价，但买房送家电等优惠已相当于变相降价5%至6%。

　　施建料国家对房地产的限制措施至少维持一年、两年，限购地区形势不明朗，未来集团会加大发展非限购地区二线、三线城市业务。他表示，集团能完成年初制定的40亿元销售目标。目前行业平均利润率15%，整合趋势日趋明显，对于兼并集团会量力而为。

　　集团将在上海举办高尔夫球赛奖金达500万美元，施建未透露赛事总投资金额，但表示上海政府亦有出资，集团只需负责部分投资。