太古出售又一城后再分拆上市 市场意外称未必有利

　　新浪财经讯 9月23日消息，据港媒报道，去年分拆地产业务触礁的太古(00019)，计划卷土重来，拟以介绍形式上市。市场对太古出售又一城套现188亿元后，仍要进行分拆感意外。

　　据香港《经济日报》报道，去年分拆地产业务触礁的太古(00019)，计划卷土重来，拟以介绍形式上市。市场对太古出售又一城套现188亿元后，仍要进行分拆感意外，认为对太古及太古地产都未必最有利。

　　太古昨收市后发通告，指正考虑将太古地产以介绍形式于主板上市，太古将分派17%太古地产股份，其中10%分派予太古公众股东，余下股份则派给太古控股股东英国太古集团。太古未为分拆向港交所(00388)申请，但拟要求将太古地产最低公众持股量由规定的15%降至10%。

　　地产业务 介绍形式上市

　　美银美林指对分拆感意外，由于是次分拆不涉及融资，故料对太古股份无大负面影响。不过该行指，对于地产基金来说，独立后的太古地产较目前的综合企业的太古吸引，但现时投资者关注本港写字楼租金放缓，而且分拆后太古成为控股公司，加深股价与资产净值的折让。

　　太古地产曾于09年底进行招股上市，惟及后市况转坏，去年1月宣布搁置集资200亿元计划。今年7月，太古以188亿元向新加坡丰树产业出售又一城100%权益，市场都以为太古地产短期不再上市。

　　据太古中期报告显示，截至6月底止，地产业务资产总值为2,269.12亿元，占太古资产总值76%，地产业务中期应占溢利按年增1.6倍至199.63亿元，占太古股东应占溢利83%。

　　又一城总面积120.9万平方英尺，占太古已落成物业面积7.1%，2010年除税后溢利为21亿元。太古出售又一城后，余下物业还包括太古广场、太古城、太古坊，以及位于北京及美国等物业。