详讯：美8月新屋销售连续四月下滑创半年新低

　　新浪财经讯 北京时间9月26日晚间消息，美国政府发布的8月新屋销售报告显示，8月份的数字连续第四个月环比下降，新屋销量创下今年2月以来新低。这表明美国深陷低谷的房地产市场依然没有改善迹象。

　　美国商务部指出，8月的新屋销量环比下降2.3%，年化后的总量为29.5万幢，后者创下半年来最低纪录。自2011年4月创下31.6万幢的近期峰值以来，新屋销售呈一路下滑之势。

　　据汤森路透集团的调查，经济学家平均预期8月经季调的新屋销售将降至29.2万幢。7月的新屋销售由一个月前发布的29.8万幢上调至30.2万幢。8月东北部地区新屋销量的环比跌幅最重，达13.6%。西部和南部地区的依次跌6.3%、2.4%。中西部地区新屋销售攀升8.2%。

　　虽然8月的新屋销量与上年同期相比增长了6.1%，但29.5万幢依然逼近历史最低水平。美国房地产市场的疲软一直拖累经济复苏，预计在9.1%的高失业率下降前房地产的状况不太可能改善。目前美国能买得起住房的家庭数量下降，此外还有很多人担心自己的工作不保，他们都不愿冒险买房。

　　8月市面未售出新屋的数量再度环比下降，至16.2万幢，后者再创历史新低。依据8月的销售速度计算，这相当于6.6个月的供应量，库存/销售比与7月持平。

　　8月新屋的平均售价环比下降8.7%，至24.6万美元，后者是2009年1月以来最低的。新屋售价的下跌可能与潜在购房者暂时压抑购买欲望，希望房价进一步下跌为自己谋得更大利益有关。

　　过去的一年中，新屋售价的均值维持在27.5万至33.1万美元的狭窄空间，这表明房地产市场还未显露出明显的改善势头。2006年在美国房地产市场泡沫破裂和市场崩盘前的那个月，新屋的平均售价达105万美元。(严正/编译)

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