标普：今年内地房价已受控

　　新浪财经讯 9月27日消息，信贷评级机构标准普尔信用分析师符蓓于电话会议中表示，今年内地大部分城市房价升幅已得到控制，个别城市房价更见下跌；该行维持今年下半年至明年上半年内地房价下跌约一成的预测。

　　符蓓又指，在国内及环球资金及信贷紧张的情况下，料未来发展商会出现降价促销的情况，惟降价幅度则难以预测；同时行业整合情况亦会加剧。

　　符蓓表示，该行预期明年倘若内地楼市成交量下跌30%，将有逾50%内地发展商，包括大型内房发展商亦将难以 偿付短期债务。该行指，其中以华润置地(01109)及世房(00813)对销售下跌的敏感度较大，主要由于该三企业需缴付的土地款较多，发展成本以及未来投资额度亦较高。

　　不过，标普认为，内房发展商如雅居乐(03383)、碧桂园(02007)、花样年(01777)、方兴(00817)及龙湖地产(00960)等，于该行所进行的销售下跌的压力测试中，即使销售跌30%，仍能承受，并维持流动性。