恒隆地产43亿人民币昆明抢地王

　　新浪财经讯 9月30日消息，据港媒报道，恒隆地产（0101）昨日以近35亿元人民币投得昆明市商用地皮，缔造当地“新地王”。

　　据香港《明报》报道，逾两年未于内地购地的恒隆地产（0101）终于出手，昨日以近35亿元（人民币，下同，相当于42.8亿港元）投得昆明市商用地皮，缔造当地“新地王”。恒隆主席陈启宗于月中才表示在1至2年内，未必会在内地买地，如斯短时间内恒隆竟重槌出击，实教人意外。

　　首进军云南

　　位于云南省昆明市中心商业区的地皮，总地盘面积约5.6万平方米，建筑面积最多达40.1万平方米，成交价34.9亿元，项目将是恒隆于内地二线城市第8个主要商业发展项目，同时是恒隆首次进军云南省。据内地传媒报道，该地皮每平方米地价创出历来新高，公开拍地过程历时4小时，最后恒隆与另一对手争持多时，在83口竞价，地皮才以高于底价近10亿元成交。恒隆地产执行董事高伯遒接受内地传媒访问时称，公司将会投资100亿元发展，项目或沿用“恒隆广场”之名。他又表示，公司非常看好昆明的市场。

　　恒隆上一次买地要追溯到2009年5月以12亿元购入大连市商业用地。陈启宗一向崇尚“高沽低买”的经营模式，他多次称自己宁愿保留实力待熊市到临，也不会随便购地争发展。陈启宗更在本月中出版的年报当中表示，“可能在一两年内都不会买地”。他甚至说，若股东因而沽售恒隆股票，其决定亦不会动摇。

　　陈启宗：市况大变 对手知难而退

　　相距两周，态度大转变。陈启宗昨日在公司声明为买地决定解画，“恒隆留意（昆明）土地已有一段时间，市场情况在过去两个月大幅逆转……经济转差令竞争对手知难而退。”他亦形容以合理价钱，投得黄金地段，感到相当高兴。恒隆发言人亦补充说，市道突然转差，令不少竞争对手却步，否则恒隆也难用现价买到地皮。被问到恒隆购地会否转趋积极时，发言人称要看是否遇到适合时机，并强调恒隆会保持纪律。

　　去年配股集资逾百亿元的恒隆地产，截至今年6月底持有现金270亿港元。公司目前在沈阳、无锡、天津和大连等城市兴建4个商业地产项目，投资达500亿港元。陈启宗上月底出席济南恒隆广场的开幕时曾表示，旗下商场将在数年内竣工，相信再大手投资400至500亿元，对公司亦不构成压力。