瑞信连续两日唱空内房股 中行报告预计价量齐跌
http://msn.finance.sina.com.cn 2011-10-12 07:56 来源: 新浪财经
新浪财经讯 10月12日消息，据港媒报道，业界对现时整个地产市道始终看淡，瑞信连续两日出报告唱淡内房股，中行(3988)一份第四季经济展望报告也认为，中国楼市市拐点正形成，将呈现“价量齐跌”趋势。
据香港《明报》报道，佛山放松限购令能否使内房股起死回生还属言之过早，但外界对现时整个地产市道始终看淡，瑞信连续两日出报告唱淡内房股，中行(3988)一份第四季经济展望报告也认为，中国楼市市拐点正形成，将呈现“价量齐跌”趋势。
楼价若跌一成 帐面值缩20%
瑞信报告认为，内地楼价即将可能出现下调，一旦如此，内地房地产商的帐面值将有所递减，报告预计，内地楼价有一成以上跌幅的话，包括中国海外、雅居乐、绿城等内房股的帐面值要减少平均二成或以上。
报告又指出，虽然房地产商或会延至明年3月年度业绩时才公布有关帐面值递减的情，但相信只要楼价开始下降，市场会自行评估房地产商的帐面值变化，因此瑞信继续维持对内房股板块的“减持”评级。
另外，中国银行(微博)国际金融研究所高级分析师周景彤认为，内地楼市现时有“量跌价滞”，市场冷清；银根收紧，房企资金压力大；限购范围扩大；保障房建设加速，中央及财金机构在资金和政策上有所倾斜的四大特徵，无论从经济形势还是房地产市场来看，楼价下调压力及房企资金压力将进一步增加，料第四季楼市将出现轻微的“价量齐跌”，明年春节前后踏入楼市拐点，并持续一段时间。