瑞银微降港铁目标价至26.9港元

　　新浪财经讯 10月19日消息，瑞银称，将港铁<00066.HK>目标价由27.6元微降至26.9元，评级维持“中性”。

　　瑞银表示，由于全球宏观不稳，该行下调写字楼及零售租金预测，料写字楼及零售租金至明年底将分别下跌20%-25%及10%。估计对港铁影响温和，料2012年每股盈测及资产净值分别减少1%及3%。

　　不过，该行指，港铁第三季总载客量增长持续强劲，年初至今总载客量增长5.3%，该行维持全年总载客量增长预测4.8%，即第四季增长放缓至3.3%。港铁计划今年底前为大围站及天水围站地盘招标，若有延误，发展商或将目光分散至西铁沿线。

　　港铁目标价由27.6元微降至26.9元，相当于2012年预测市盈率21.3倍，市账率1.2倍。调低2012/2013年盈测1%及3%，评级维持“中性”。