担忧内地楼价跌 高盛削减内房股目标价

　　新浪财经讯 10月22日消息，据港媒报道，高盛昨发布报告，预计在“限购令”继续推行、宏观经济环境放缓的情况下，内地楼价将在2012年下跌10%。

　　据香港《经济日报》报道，高盛昨发布报告，预计在“限购令”继续推行、宏观经济环境放缓的情况下，内地楼价将在2012年下跌10%，推翻过去“2012年至13年，楼价以每年10%的速度反弹”的观点。

　　原估年弹10% 变年跌10%

　　该行指出，考虑到如今经济形势，就算未来内地放松宏观调控政策，也不会如2008年般推出大规模经济刺激措施，故不会触发楼价大幅反弹。据其最新的楼价预测，该行将2011年至2013年内地房地产公司的预测核心利润，分别调低2%、7%及14%，以反映该行对楼价的预测。

　　高盛续称，127间上市房地产企业中，短期负债占总债务的比率仅34%，较2008年45%至50%的水平，有较大改善，但其2012年上半年短期有再融资的压力。

　　该行看好针对大众市场及融资渠道较广的企业，将保利(沪：600048)列入“确信买入”名单。该行建议买入名单中，雅居乐(03383)目标价由16元降4成至9.5元，保利香港(00119)则由7.7元降41.6%至4.5元。