花旗调低会德丰目标价至28.5港元

　　新浪财经讯 12月2日消息，花旗称，维持会德丰<00020.HK>“买入”评级，目标价由31元调低至28.5元。

　　花旗表示，会德丰<00020.HK>现价较九仓<00004.HK>折让约28%，而九仓则较该行修正的资产净值折让约56%。在现水平下，投资者对会德丰中国组合的评价是零，但其在本港的投资物业组合中可持续产生稳定租金收入，同时其内地物业组合的利润也正提升，维持“买入”评级，目标价由31元调低至28.5元。

　　花旗表示，中环租金下跌，但非核心区包括尖沙咀及铜锣湾相对具防守。未来三年有共440万平方米甲级写字楼供应，认为短期未必会出现积极续租情况，预测会德丰旗下海港城及时代广场的租金分别在2012及2013年下跌2%及6%，即写字楼租金增长分别0%及-2%。