郭家耀：内房股出现大幅调整 可趁低吸纳

　　郭家耀

　　国家统计局日前发布70个大中城市住宅销售价格统计资料，10月份70个大中城市房价平均环比指数年内首次出现负增长，环比下降0.14%。全国有近半城市新建商品住宅价格环比下降，其中一线城市房价环比更全面下降。

　　一方面，限购令正从一线城市延伸至二三线城市，预计近期将有逾30个城市将纳入限购令范围。销售及楼价出现双降现象，可见目前调控政策已收到预期效果，政策再加码的机会不大，当然短期内亦不会有大幅退出的机会。

　　另一方面，首11个月的房地产数据出笼，从单月的情况来看，全国新开工同比增长9%，环比增长16%。全国商品房销售面积8.96亿平方米，累计销售额达到4.9万亿元人民币，较去年同期增长16%。单月情况来看，11月销售面积和销售额分别环比增长19%和16%，情况已有所改善。

　　从目前政策面及销售消息来看，内房股出现单边上升的机会不大，但若因大市气氛影响而出现大幅调整，亦不失为趁低吸纳机会。建议关注今年销售表现理想、财政压力较轻的个股，中国海外(0688)及恒大地产(3333)均属理想选择。