德银：融创中国予买入评级 目标价5.37港元
http://msn.finance.sina.com.cn 2011-12-20 11:56 来源: 新浪财经
新浪财经讯 12月20日消息，德银发表研究报告指，融创中国在12月16日于合作伙伴成功收购了一幅北京地皮，总价30.67亿元(人民币，下同)，相当于1.08万元每平方米。地皮以最低价格竞拍得到，融创拥有该地皮权益49%。德银给予融创中国目标价5.37元港元，以及“买入”的投资评级。
该行指，融创参与购买的地皮位于北京朝阳区，总面积13.92万平方米，预计楼面面积28.38万平方米(80%为住宅余下为辅助设施)。尽管该地皮在北京五环外，但交通便利，有地铁5号线及13号线；该地皮靠近北京新规划的CBD望京地区，有升值潜力，融创指该地皮附近区域住宅销售价格超过5.5万元每平方米。
融创中国预计在该地皮建豪宅项目。该项目超过40%的住宅面积将为220平方米至250平方米。此外，融创中国截至11月底完成合约销售175.6亿元，完成全年销售目标的96%。德银指于该行跟踪的30个发展商中，融创完成目标排名第七。该行认为融创完成其今年全年销售目标无困难。
德银预计，2011年和2012年，融创中国的纯利将分别为24.64亿元和38.55亿元，每股盈利0.82元和1.28元，期内市盈率分别为1.6倍和1倍。