野村不动产拟将公寓销售量提高18%

　　新浪财经讯 北京时间12月28日晚间消息，东京第三大房地产开发商野村不动产(Nomura Real Estate Holdings Inc)(JP:3231)计划在明年将其住房销售量提高18%左右，原因是3月11日大地震灾难发生以后住房库存的下滑暗示这一市场将会回弹。

　　野村不动产总裁Kamezo Nakai在今天接受采访时称，在截至2013年3月份为止的下一财年中，该公司计划出售4000套公寓，高于为当前财年制定的出售3400套公寓的目标。据公司网站上公布的数据显示，在截至9月份为止的三个月时间里，野村不动产的未售出公寓总数仅为42套，创下4年多以来的最低水平。

　　本月早些时候，野村不动产在第一个销售阶段中卖光了东京湾一座高层公寓所有250个预定出售的单位，随后预计日本住房市场将有所回弹。野村不动产是日本最大证券经纪商野村控股的子公司，Nakai称该公司拥有足够的土地，足以在未来四年半时间里展开住房建设项目，每年可提供4000套住房，从而满足未来几年时间里预计会有的市场需求。

　　Nakai在12月27日表示：“从库存数量来看，我们的住房业务特别健康。我们已经购买了足够的土地，将使我们有能力提供新的公寓，具体则将视市场状况而定。”他还表示：“所有事情都是不可预见的，任何时候都有可能会发生变化。我们乐于略微削减公司资产负债表的规模，同时增强自身的财务结构。”

　　Nakai还表示，野村不动产可能会在未来三年时间里将其有息贷款的总额削减四分之一左右，至6000亿日元(约合77亿美元)。此外，野村不动产还将在明年5月份发布一项三年期计划，内容是计划将其负债与股东权益比率从当前的大约2.5倍压低至1.7倍左右。

　　据不动产经济研究所(Real Estate Economic Institute)发布的数据显示，与一年以前相比，野村不动产在2010年售出的公寓总数量增长了一倍。按销售量计算，野村不动产是东京第三大房地产开发商。虽然在东京共管公寓市场上所占有的份额有所增长，但在全球市场不确定性增强的形势下，野村不动产正在寻求削减债务。(金良/编译)