瑞银：内地楼市首季料续弱 限购令今年难取消

　　瑞银集团发表报告指，由于内地楼市置业情绪转差、季节性因素及新盘押后至最快第二季才开售，今年首季内地楼市料持续疲弱，市场普遍料中央不会在今年正式取消“限购令”，但不排除部分城市对政策执行有微调。该行看好中海外(00688)、碧桂园(02007)及龙湖(00960)；最不看好合生创展(00754)、绿城中国(03900)及远洋地产(03377)。

　　报告指出，住宅按揭流动性有改善，但银行对房地产发展商信贷仍然紧张。瑞银引述内房企言论指，重庆不受“限购令”影响，但银行不会提供第三套房按揭，但买家可以透过现金付款，随意购买心头物业。平均售价方面，重庆新盘价格已返回2010年水平，但仍高于09年。

　　三亚新盘折扣介乎5%至20%，万科A(深：000002)位于当地的展销厅人流不多，但属管理层意料之内。90%买家以现金一次性或分期付款，去化率仅20%至50%，少于万科预期的85%。