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宝丽金悄然变身老鼠街 商户指其一女二嫁留残局

http://msn.finance.sina.com.cn 2011-09-21 00:02 来源: 汉网-长江日报

  见习记者 蔡木子

  2010年入驻江汉路宝丽金喜洋洋婚庆商城时,小胡不会想到有一天会和“老鼠街”扯上关系。昨日,记者在现场看到,这座商城的一、二层和三层部分楼面已经变成了大工地,“老鼠街”商业项目方正在装修商铺。而仅剩的20多家原跟宝丽金签约的商户,仍蜷缩在三楼继续营业。 

  据了解,宝丽金喜洋洋婚庆商城由宝丽金商场投资管理有限公司运营,与去年年初正式运营; “老鼠街”服装市场则由熙盛市场策划有限公司运营,原在汉正街已运营6年。如今“宝丽金”悄然变身“老鼠街”,原来与宝丽金签约的商户陷入两难境地——要走,前期投入打水漂;要留,名不正言不顺。

  “一女二嫁”留残局

  昨日,记者来到原江汉路宝丽金喜洋洋婚庆商城看到,商城外立面全部在装修,原来的入口已经被堵死,仅剩下一部晃晃悠悠的电梯还在运行。

  来到三楼,大片大片的区域漆黑一片,部分工人正在施工。但在三楼的一侧,20多家小门店依然亮着灯光。

  “我们也是在几个星期之前才听说宝丽金把三楼也租给‘老鼠街’了”,三楼某婚庆租户小胡说:“我是在去年签的合约,租期是签的3年。9月份以来,我店里基本没有新客人,而去年这个时候一个月能做30多笔单子。现在租约未满,宝丽金却把房子租给了老鼠街,我们不知道何去何从。就这样撤出,前期投入又打了水漂。”

  在一位不具名的商户出示的《喜洋洋婚庆商城商户处罚通知书》上记者看到,“对于擅自关门停业或不准时开门,提前打烊的租户,第一次违反将书面警告,第二次违反将对其罚款50元,第三次违反将处以100元罚款,如违反3次以上,我司有权终止合同。”

  “这样的规定看似合理,实际上是变相逼我们离开”。小胡说,“如果实在不能来开门,还得跟物业去请假。”

  新老租户都无奈

  大多数商户选择了离开,但坚守的商户却表示不能承受“净身出户”的损失。 “花嫁”婚庆光装修就花去近50万元,而“凌子”美容人士称:“现在已经被迫停业,前期投入已经达到80万元。”

  正在现场一楼招商的“老鼠街”项目冯姓副总也显得很无奈:“从9月8日起,我们已经开始起租,但由于三楼商户未清退,现在宝丽金还不能完全交接。我们只能确保楼下两层尽快营业,三楼的租户如果要续租,每平方米租金要涨到110元,因为这也是我们承租的底价。”

  记者辗转找到的一位宝丽金物业负责人张先生称:“不开业的商户违约在先,那只有退场;如果正常开门,可以继续经营。”而宝丽金开发商武汉世纪华宇置业有限公司胡姓负责人称:“三楼还在营业的商家如果有意见,可以来与公司商量。”但当记者追问为何转租、租金会不会上涨时,对方没有回答。

  今天律师事务所律师张建兵认为:“在合同有效期内,不通知商户就把物业转租给第三方,明显不合法规,商户有权要求宝丽金按合同规定的期限、价格履行合约。”

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