宝丽金悄然变身老鼠街 商户指其一女二嫁留残局

　　见习记者 蔡木子

　　2010年入驻江汉路宝丽金喜洋洋婚庆商城时，小胡不会想到有一天会和“老鼠街”扯上关系。昨日，记者在现场看到，这座商城的一、二层和三层部分楼面已经变成了大工地，“老鼠街”商业项目方正在装修商铺。而仅剩的20多家原跟宝丽金签约的商户，仍蜷缩在三楼继续营业。 

　　据了解，宝丽金喜洋洋婚庆商城由宝丽金商场投资管理有限公司运营，与去年年初正式运营； “老鼠街”服装市场则由熙盛市场策划有限公司运营，原在汉正街已运营6年。如今“宝丽金”悄然变身“老鼠街”，原来与宝丽金签约的商户陷入两难境地——要走，前期投入打水漂；要留，名不正言不顺。

　　“一女二嫁”留残局

　　昨日，记者来到原江汉路宝丽金喜洋洋婚庆商城看到，商城外立面全部在装修，原来的入口已经被堵死，仅剩下一部晃晃悠悠的电梯还在运行。

　　来到三楼，大片大片的区域漆黑一片，部分工人正在施工。但在三楼的一侧，20多家小门店依然亮着灯光。

　　“我们也是在几个星期之前才听说宝丽金把三楼也租给‘老鼠街’了”，三楼某婚庆租户小胡说：“我是在去年签的合约，租期是签的3年。9月份以来，我店里基本没有新客人，而去年这个时候一个月能做30多笔单子。现在租约未满，宝丽金却把房子租给了老鼠街，我们不知道何去何从。就这样撤出，前期投入又打了水漂。”

　　在一位不具名的商户出示的《喜洋洋婚庆商城商户处罚通知书》上记者看到，“对于擅自关门停业或不准时开门，提前打烊的租户，第一次违反将书面警告，第二次违反将对其罚款50元，第三次违反将处以100元罚款，如违反3次以上，我司有权终止合同。”

　　“这样的规定看似合理，实际上是变相逼我们离开”。小胡说，“如果实在不能来开门，还得跟物业去请假。”

　　新老租户都无奈

　　大多数商户选择了离开，但坚守的商户却表示不能承受“净身出户”的损失。 “花嫁”婚庆光装修就花去近50万元，而“凌子”美容人士称：“现在已经被迫停业，前期投入已经达到80万元。”

　　正在现场一楼招商的“老鼠街”项目冯姓副总也显得很无奈：“从9月8日起，我们已经开始起租，但由于三楼商户未清退，现在宝丽金还不能完全交接。我们只能确保楼下两层尽快营业，三楼的租户如果要续租，每平方米租金要涨到110元，因为这也是我们承租的底价。”

　　记者辗转找到的一位宝丽金物业负责人张先生称：“不开业的商户违约在先，那只有退场；如果正常开门，可以继续经营。”而宝丽金开发商武汉世纪华宇置业有限公司胡姓负责人称：“三楼还在营业的商家如果有意见，可以来与公司商量。”但当记者追问为何转租、租金会不会上涨时，对方没有回答。

　　今天律师事务所律师张建兵认为：“在合同有效期内，不通知商户就把物业转租给第三方，明显不合法规，商户有权要求宝丽金按合同规定的期限、价格履行合约。”