信息联网或为征收房产税做铺垫

　　

　　目前，上海和重庆实施房产税试点已经有1年时间，关于房产税可能扩大试点城市的传闻一直不断。记者在采访过程中发现，业内人士普遍认为，住房信息全国联网或许是在为房产税大规模开征做准备。“从表面上来理解，住房信息联网是为了限制炒房，其实，其根本用意在于征收房产税。”在重庆容磁咨询有限公司总经理王雪松看来，个人财产明显化是房产税征收的重要前提，住房信息联网的核心用意是为房产税大规模开征做基础工作。

　　中原地产市场研究部总监张大伟与王雪松的看法比较一致，他认为，目前的限购基本是以某个城市为单位，已经取得了比较好的效果，下一步，调控可能对在全国拥有多套房产的人加大税收调控力度。住房信息联网是为了建立透明的房地产信息体系，加速房产税等政策的落地。

　　记者发现，网友们普遍赞同这一观点。比如，网民“德诚行”表示，住房信息联网是房产税推广的基础之一。去年沪渝两地推出了房产税试点，其重要出发点是为了遏制投资、投机购房。但是，如果只是由各地政府各行其是，缺乏信息互通，房产税的征收对象可能会指向单个城市中改善型购房者，这与该税种推出时所期望达到的目标并不一致。一年来，沪渝两地推出房产税后收效甚微，原因或许就在于信息未实现互通而导致征收对象出现偏差。房产税的推行将在更大范围内遏制投资、投机性需求，有助于推动房地产市场长期平稳发展。

　　中国城市经济学会副会长牛凤瑞进一步分析认为，住房信息联网和房产税征收有直接联系，但是征收房产税需要的条件比信息联网要复杂得多，如果没有一个自上而下的政策设计，未必能达到预期目的。

　　●相关链接

　　

　　部分已完成信息联网的城市

　　武汉：已经建成个人住房信息库，可与全国联网，实现住房信息联通共享。个人在全国其他城市的住房信息，在武汉市的房管信息系统里可以查到。

　　石家庄：2011年10月8日已实现各区县的信息联网，有望在今年3月底实现石家庄整个地区与住建部的个人住房信息联网。

　　济南、青岛、太原、福州、厦门、南宁、北海：2011年10月底完成个人住房信息系统建设，并与住建部联网。

　　杭州、宁波、温州、绍兴、金华：

　　2011年底前基本实现与省级平台的数据联网和试运行，2012年底前实现浙江全省信息联网。

　　南京、苏州、无锡：2011年12月23日，三地住房信息已正式联网。

　　合肥：2011年底实现本地信息联网，2012年上半年实现省、市、县三级全面联网。

　　微评

　　

　　@马光远：想要管好房地产市场，至少要有3种信息进行联网：房贷信息、房地产登记信息、家庭住房信息。只有这3种信息体系都建立完善且公开透明，才能相互配合形成合力，调控效果才能显现出来。

　　@天堂无鸟：政府对于打击炒房是下了决心的，个人住房信息联网后，个人名下在40个不同城市的房产信息将一网打尽，尤其有利于反腐。

　　@远方的路：正所谓通则不痛，完善个人住房信息系统对于房地产市场调控有着舒筋通络的作用，便于各项政策更好地发挥作用。

　　@王一：业内对于完善个人住房信息系统寄予厚望，除了可以监控异地炒房者外，很重要的一点是可以据此了解市场投资喜好，更加精准地掌握市场需求，从而制定出更贴近市场的调控政策。