万科去年销售额1215.4亿 同比增12.37%

　　早报讯 在房地产宏观调控下，万科企业股份有限公司(万科A，000002，以下简称“万科”)销售实现了连续第3年增长。万科昨日公告显示，其2011年销售面积和销售金额分别出现了19.78%和12.37%的增长，全年销售面积达1075.3万平方米，全年销售金额达1215.4亿元。

　　根据万科销售简报，其销售面积从2008年的557万平方米增长到2011年的1075.3万平方米，销售面积增长逾一倍。在销售面积3年增长一倍的情况下，销售金额随着房价的上涨大幅提高，单年度的销售金额从2008年的478.7亿元增长到2011年的1215.4亿元，增长幅度近三倍。

　　从年度数据来看，万科已连续3年保持增长。综合万科过去几年公布的数据来看，其此轮销售增长源于2009年，在2008年销售面积和销售金额比2007年下滑9.2%和8.6%之后，万科2009年的销售面积和销售金额较2008年分别增长19.1%和32.5%。此后的2010年，万科销售面积和销售金额较2009年双双出现大幅增长，分别大增35.28%和70.55%。而在2011年，万科销售面积和销售金额较2010年分别增长19.78%和12.37%。

　　从单月数据来看，2011年12月万科实现销售面积59.9万平方米，实现销售金额58.2亿元。同比2010年12月数据显示，万科2011年12月销售面积和销售金额分别下滑19.78%和30.3%。环比情况来看，2011年12月销售面积和销售金额分别比2011年11月下滑18.83%和29.79%。

　　值得注意的是，万科2011年12月的销售金额58.2亿元为2011年度全年单月最低。

　　此外，万科在昨晚的销售简报中表示，2011年11月份销售见报披露以来，新增了6个项目，分别位于武汉、西安、重庆、南昌、惠东和大连。值得关注的是，在新增的6个项目当中，万科拥有的权益最大仅为67%，都并非100%权益项目。

　　另外根据统计，今年以来万科新增项目达56个，其中万科拥有的100%权益项目仅为18个，仅占2011年新增项目总数的32.14%。

　　昨日，万科下跌1.87%，收于7.33元/股。