我们看到，房地产的数据尤其是开发投资增速、销售面积增长等几项关键指标，都还是处于强劲的增长之中，而且从物价上涨的构成看，居住价格上涨再次超过6%，尽管这当中有保障房建设的因素，但是，由于日前住建部已经公布，目前保障房开工建设只有三成，所以可以推断说，商品房的开工和销售仍然很热，而这些迹象在资本市场上也得到了印证。楼市的好行情又会开始吗？打开我们的财经链接，来看看相关的分析。

　　尽管沪深股市自5月底以来，一直围绕2700点左右盘整，但部分房地产龙头股的走势却完全不同，保利地产股价6月2日创出低点8.93元之后，已经出现连续上涨态势，今天更是一度接近涨停，最终上涨了6.82%，收于10.18元，值得注意的是这也是保利地产在今年第一个交易日1月4日涨停后最大的一次单日涨幅。根据保利地产的公告，五月份公司实现签约金额74.06亿元，同比大增132.09%。1至5月实现签约金额281.04亿元，同比增长82.37%。在房产调控实施一年多之后，这份销售记录含义非常丰富；另一龙头公司万科，5 月份公司实现销售面积81.0 万平方米，销售金额90.1 亿元，分别比2010 年同期增长72.4%和76.4%。

　　多数专业机构的报告都认为，房产调控新规出台概率较低，保障房的局限性逐渐显露，个别地区已经出现公租房申请人数远远低于公租房套数的情况，如果保障房的替代作用不在强化，那么，房地产市场的注意力，尤其是资本市场的投资选择将会重回轨道，压抑已久的房地产板块面临一定机遇，当然，专业机构持有这样的观点已经有一段时间，但一直没有得到市场呼应。