在资金的流动中，银行的贷款无疑是钱流中最大的一项资金流动，但眼下这最大的钱流也在出现新的问题，我们今天要重点聚焦的，是和很多购房者密切相关的房贷，年初以来，央行六次调整存款准备金率，使银行的存款准备金率达到了21.5%，各大银行资金不断紧缩，为保持资金充裕，现在很多银行都在收缩房贷的规模。

　　虽然不断有银行否认已经停止部分房贷的传言，但我们的记者近日在山东调查时仍然发现，有些银行从2月份开始就已经基本不办理房贷业务了，即便是办理房贷，提出的条件也十分苛刻，当地一些贷款人来说，现在是根本拿不到一分钱的房屋贷款。

　　秦先生告诉记者，有个开发商这么给我说的，贷款越来越难贷了，你看现在首付是30%，以后得提到40%，50%。要买房贷款最好赶快贷。

　　在与多家银行的接触中小秦发现，即使他再加快选房的速度，也几乎从银行贷不出买房款。因为现在银行普遍提高了房贷门槛，一些超过20年的“高龄”二手房和面积低于60平方米的小户型二手房几乎都被屏蔽出贷款范围。而且小秦发现，不但在购买的户型上有很多限制，就连自己单身也成了房贷不能逾越的障碍。有的银行就公开以未婚、不是公务员等理由拒绝放房贷。

　　齐鲁银行某支行工作人员告诉记者，单身不行。因为单身你一个人还款啊。还款能力差啊。

　　就是得是结婚才能给贷，单身还款能力强也不贷。

　　记者走访了十几家不同的银行，发现小秦面临的买房难题并不是个别现象，事实上很多银行早已停止了个人房贷业务。

　　深圳发展银行济南某支行个贷经理告诉记者，从今年年初，二月份过完农历年，我们就不在处理二手房贷款业务了，就是房贷业务基本上都已经停了。

　　在采访中记者了解到，尽管一些资金相对充裕的国有大银行没有停止放贷业务，但是为了缓解资金压力，他们已经上浮了放贷利率，并增收了放贷手续费。

　　中国银行济南某支行个贷经理告诉记者，首付30%，利率上浮10%，还要收一个贷款总额的3%的手续费。是从两个多月前吧，三月份开始的。

　　按照这家银行的规定，记者算了一笔账，以购买一套总价100万元的住房为例，如果从银行贷款70万元，分20年还清，那么购房者在贷款的同时要向银行多交纳手续费2.1万元，如果用等额本息还款法计算，今年买房的贷款总利息，要比去年11月之前基准利率七折的利息，多支付近27万元！此外，记者采访中还了解到，很多银行在收紧对外放贷的同时，还想出了很多办法尽快回收房贷，比如放宽提前还款的预约时间，以及减免了提前还款的违约金等等。