记者调查：温州楼市崩盘论言过其实

　　近期，有关温州楼市崩盘的传言盛行，更有人称，温州老板们 资金链断裂，为了归还债务，纷纷低价抛售楼盘套现。那么，事实真相 究竟如何呢？来看记者 发自温州的报道。

　　【记者出镜】王晳晳 第一财经记者

　　崩盘论起源于我身后的大厦，位于温州市区的汇嘉大楼，开盘4个月零成交无奈降价26%重开盘，这在买房如买菜的温州实属罕见，那么，这个市场究竟怎么了？

　　为了了解所谓“崩盘论”的真假，记者首先来到了当地房产中介齐聚的新浦路。只见这里人烟稀少，中介们无所事事地聊天休息打发时间，街上开着拖拉机专门卖建材的小贩们也是生意清淡。记者看到当地报纸的"住宅"版中，"低价急甩"、"急售"、“大甩卖”等字眼赫然醒目，但即便如此，多个中介和房产商仍认为，虽然温州楼市出现了量价齐跌，但还没到崩盘的地步。

　　王珍楠 温州天浩置业总经理：崩盘还不至于，价格的确从年初开始松动5%到10% ，成交量下滑了60% 。

　　数据显示，今年上半年温州全市商品房销售面积大幅下滑47%，市区的二手房住宅成交量更是骤减近六成，7月上旬，甚至出现零成交。与此同时，土地招拍挂的流标现象不断。上半年，温州土地出让市场一改火爆场面，出让的19块土地中有14个流标，占比高达74%。

　　作为全国七个实行限购的三线城市之一，温州3月份推出的限购令无疑给火热的温州楼市当头一棒。新规定指出，无住房的家庭只能新购1套住房，而有2套以上住房的家庭则禁止再购房，且大多数新开楼盘均需全款付清。

　　随着浙江台州宣布限购，使得限购令从一级城市向二三级城市全面升级。分析人士称，限购政策本身被理解为一个短期降温措施，并没有传达长期政策预期。因此，一旦限购政策解除，被抑制的投资需求和购买力将井喷式释放，房价或许又将迎来报复性的上涨。

　　第一财经 王皙皙 报道。