视频：四大行暂未取消存量房贷7折优惠

近期，关于存量房贷7折利率将取消的消息甚嚣尘上，引起市场普遍关注。记者8日从工、农、中、建四大国有商业银行获悉，四大行总行暂未取消存量房贷7折利率，是否会取消7折优惠还得依据当时签订的房贷合同。

建行房贷部门有关人士告诉记者，目前总行没有下发通知取消利率7折优惠。“当初7折优惠是人民银行规定的，合同已经签订，银行是不可能违背规定擅自修改的。”

“取消存量房贷7折优惠目前没想过，更别说具体操作了。”一位工行相关部门人士说。

记者了解到，除了四大行均未下发关于调整存量房贷7折利率的规定，光大银行等股份制商业银行也同样没有传出调整优惠的消息。“目前我们分行还没有出现一个修改7折优惠的合同。”光大银行北京分行的信贷人员告诉记者。

今年以来，银行流动性压力加剧，各家银行都面临信贷资源配置的考验。不少人担心银行可能会收缩个贷，不仅提高个人住房贷款门槛，而且调整存量房贷利率优惠。

业内人士测算，按目前银行7．05％的5年期贷款利率计算，打7折后为4．935％，而5年期存款利率为5．5％，两者相差0．565％。也就是说，银行每放出1万元的房贷，可能就得每年倒贴56．5元。

中国人民大学财金学院副院长赵锡军认为：“在目前银行信贷资金普遍偏紧的情况下，出于强势地位的银行有优势与客户协商新的信贷优惠政策，但对于当初的优惠房贷首先还是要基于当初合同规定。”

农行个贷部门相关人士表示，农行总行没有取消存量房贷7折优惠。“但各分行签订的具体房贷合同不太一样，得依据具体合同执行。”

光大银行有关人士告诉记者：“我们的个人房贷业务政策并未改变，而且房贷的合同都是一次性签订的，不存在中间续签的这种模式。”

 

业内人士认为，在7折房贷优惠利率执行的前期合同不会有什么问题，随着资金逐渐紧张，有些银行在签订合约时可能保留调整贷款利率优惠权利，或约定了利率优惠的有效期限，以便以后能与客户协商重新修订利率优惠。

近日，有消息称存量房贷7折利率明年将取消，因银行5年期贷款利率打7折后为4.935%，而5年期存款利率为5.5%，银行贷款反而是亏本的。贷款者称20年期50万元房贷取消优惠后，每月月供将增加600元，20年利息增加15万元。工行、建行客服人员称没有接到取消7折利率通知。