视频：宋卫平澄清绿城离破产尚远

　　

　　“绿城离破产还有很远的距离。”宋卫平对此表示，绿城无需引起大家如此大的担忧。一方面，绿城在努力抓销售，另一方面，我们有腾挪的余地，可以出让一部分项目的股权解决资金上的问题。绿城对危机并非没有预案，到目前为止，一切都在可控范围内。

　　宋卫平说，绿城的难处，是整个行业共同的难处。眼下房地产业的普遍情况是：量价齐跌，市场萎缩，各地库存大量积压，中小房地产商岌岌可危。照此境况，再持续一段时间，中国的很多房地产商恐怕就真的要面临倒闭的状态。

　　“绿城虽紧急辟谣破产传言，但也被打击的够呛。流言猛于虎，购房者听到这样的消息，谁敢买呢？”上海某知名房企的营销负责人表示，对于绿城已经低迷的销售业绩来说，这是个雪上加霜的事情。

　　事实上，在本轮调控中，绿城可谓最大的不幸者，其无论是产品线还是分布区域都是调控重灾区。数据显示，今年1-9月，绿城的销售收入为270亿元，仅完成全年550亿元销售目标的49%。在今年5月至7月期间，绿城新项目的去化率均在40%以下，甚至远低于2008年金融危机爆发时的同期数据。

　　而在一向“豪赌”、“冒进”的发展策略中，截止今年年中，绿城净资本负债率达163.2%，已经高到让外界看不懂的程度，这由此引发的“海航收购”、“银监会信托调查”、“退市”等传言，让绿城疲惫不堪。连续风波下， 虽一直对外强调“绿城资金链足以维系”，但一向执拗的宋卫平，眼下也不得不思考，绿城高成本扩张和精品战略之间的矛盾。

　　在过去半个多月里，绿城正不断释放信号：但今后绿城将不再通过高负债扩张，而是发展代建、商业地产等新业务，来改善绿城的业务结构和财务配比。