视频：外滩地王95.7亿元易手

　　仅仅获得13.8万元的收益，上海证大(00755，HK)就将持有近两年的“上海外滩地王”易手。11月2日，上海证大发布公告称，以95.7亿元人民币出售拥有  “上海外滩地王”(外滩8-1金融地块)的上海证大外滩国际金融服务中心置业(项目公司)有限公司。而在证大房产出售“上海外滩地王”的背后，上海商业地产的开发风险或已爆发。    《每日经济新闻》记者从21世纪不动产的统计数据获悉，目前上海在售的商业地产新房库存总量已经超过了住宅，达到1000万平方米以上，需要32个月的时间才能售完所有的房源，而消化完上海商品住宅库存的时间，仅需15个月。

　　为获得上述“地王”，上海证大仅土地出让金就付出了92.2亿元。但公司发布的公告称，上述交易上海证大收益仅有13.8万元，而且该收益并没有扣除该项目此前的经营亏损。根据公告，今年上半年该项目亏损21.3万元。