视频：专家称四季度楼市将现降价高峰

　　今天国家统计局公布的数据无疑验证了楼市的下行，经历了一年多的楼市博弈后，房价终于在开发商的降价潮中出现了松动，那么这种松动究竟会有多大的幅度呢？ 

　　从2月份开始，一二线城市逐步实施限购，加之货币政策步步趋紧， 楼市成交量大幅萎缩，开发商的日子越来越难过，降价似乎成为回笼资金的唯一通道，当万科、碧桂园、中海等知名开发商也加入降价行列时，楼市下行迈出实质性步伐，业内人士普遍认为，近期在调控政策未现松动的情况下，楼市在下行通道中将呈现出连锁反应，尤其是在部分楼盘“以价换量”的影响下，越来越多的项目将加入到降价大军当中。 

　　中国社会科学院工业经济研究所研究员曹建海告诉记者，我觉得四季度是降价高潮，这里面有开发商年底业绩考核这种作用，而2012年房价回落仍然是一个主要的趋势。 

　　相对一手房而言，二手房的日子也不好过，由于前期开发商新盘降价速度过快，以致一二手房价格形成倒挂关系，使得二手房前期形成的价格自动失去作用，处于有价无市的窘境，业内人士认为，二手房如果想摆脱一手房降价影响，可能会在明年一季度出现一波降价潮。 

　　中国社会科学院工业经济研究所研究员曹建海告诉记者，明年一季度可能是一个应该是(二手房)争相出逃的一个时机。所以说(明年)一季度二手房的降价可能更加的猛烈。