视频：北京降价潮蔓延到主城区

　　通过统计局的数据我们可以看到，北京上海深圳等一线城市的房价已经开始松动，而我们的记者最近在北京调查也发现，楼市降价不光集中在郊区的楼盘，在一些主城区，楼盘也开始出现大幅降价。

　　从今年2月北京出台限购令以来，经过近6个月的僵持，8月份开始北京的房价开始出现松动，最先松动的地区要数北京市的通州区，有的楼盘甚至从每平米均价2万直降到每平米均价1万3，而在经过了今年金九银十销售惨淡的又一次打击后，从11月开始，北京主城区的一些楼盘也开始出现大幅度打折的情况 ，记者在北京东三环调查时发现，这里原来卖到每平米3万9的现房，从昨天开始推出特价房，63平米一口价200万，折合每平米3万1千5左右，每平米直降近8000元。

　　北京东三环某楼盘销售人员告诉记者，现在是我们着急用钱，所以就给了这么一个低的价格，比去年的价格还要低，而且现在我们所剩的房子也不多了，都是些高层的房子。

　　不仅如此，记者还发现，在该楼盘周边的二手房价格也出现了下降。

　　北京大地阳光房地产公司经理董振东告诉记者，在的价格比八九月份、九十月份黄金周价格低了一两千块钱，因为业主这成交比相对少一些，他们心理也比较脆弱吧，一看没有成交 ，把他原先的期望值就降低了。

　　分析认为，缺钱是目前开发商打折的主要原因，临近年底工程款等很多款项都是要在这个时候进行清算，房子卖不出去资金就无法回笼还账，所以在这种市场僵持的时候只有选择推出部分特价房或者全线降价来回笼资金，而从北京整体市场来看，现在无论是新房还是二手房，降价潮已经从郊区蔓延到了主城区，虽然主城区降级力度还不是很大，但随着调控的不断深入和市场的总体情况，专家预计北京房价未来还会降。

　　中远地产华北区董事总经理李文杰告诉记者，昌平、顺义、房山、大兴这些区域，这些区域打折力度都非常大，最大的像通州都超过了40%的下降，03:45像三环有些项目打折力度也达到了2成以上，03:51我们估计未来一段时间，特别是明年一季度北京打折力度最大的时候应该会出现。