视频:一线楼市房价下行快于二三线
http://msn.finance.sina.com.cn 2012-01-18 21:23 来源: 央视财经频道《经济信息联播》看了12月份70个大中城市房价走势,不难发现,一线城市下行势头明显高于二三线城市,有分析认为,这意味着投资投机性需求在一线城市几近消失,而二三线城市回落幅度则没有预期的大。
从2011年二月开始,一系列楼市调控措施密集上市,特别是针对北京、上海、广州、深圳的调控更为严厉,限贷、限购使得楼市成交大幅萎缩,量价齐跌成为上半年全国楼市显著特点。记者发现,在70城市房价同比榜中,上涨的城市范围明显缩小,持平下降的城市群不断扩大。当7月70城市房价环比数据出炉后,一线城市首次出现环比持平,也就是说,环比上涨势头被遏制,此后的8月9月延续了7月持平态势,10月一线城市环比数据出现下降时,立即被市场看作楼市拐点的信号,虽说当时只有0.1%到0.2%左右的降幅,但这却是?近三年来房价首次环比下降,这一积极信号延续到11月、12月,降幅也随之扩大。不过专家表示尽管下行趋势明显,但回落幅度还是不及预期。
中国社会科学院工业经济研究员 曹建海告诉记者,总的来看,房价回落的幅度还不够大,除了在一些一线城市房价回落比较明显之外,那么在二三线城市,就是房价也实现了回落,但是回落幅度不大。
专家分析,未来3到6个月, 一线城市商品房可能会出现10%左右的降价空间, 二、三线城市将受到房价回落预期的影响,降幅也将扩大。