视频：广东中山限价令放松或引发连锁反应

　　春节后，广东中山市将商品房限价从每平方米5800元上调到了6590元，成为今年以来全国首个放松限价令的城市。有专家认为，如果此举能够促使当地房地产市场回暖，很可能会引起其他城市效仿从而产生连锁效应。

　　据了解，早在去年11月10日，中山市出台限价令时，就设定了截止日期为当年年底，当时就有公众质疑这个有效期不到两个月的限价令的真实意图。据中山市有关部门解释，今年中山市地区生产总值增长目标为11%，因此，按照商品房价格涨幅低于地区生产总值增幅的原则，确立了新的限价增长幅度为不超过11%。业内人士分析指出，中山在原则内最大可能地提高了限价。因为这一增长水平是建立在中山市去年一手住宅实际成交均价，即每平方米5936元的基础上，并不是以旧的限价为基础，如果按照后者为基础，则新的限价增长已经超过11%。有业内人士透露，中山一些高档楼盘的开发商采取虚报装修价格的做法，使得在保持实际成交总价不变的情况下，网签登记价格能够低于政府的最高限价措施。因此在中山出台最高限价措施后，虽然住宅成交量出现明显下滑，但实际楼价并没有出现实质性下降。分析人士认为，作为今年以来全国首个放松限价令的城市，中山的做法可能会引起其他城市效仿。