视频：深圳摩天大楼成商业综合体 高端物业服务高端客户

　　深圳是我国另一个摩天大楼集中的地方。从2005年开始，深圳摩天大楼的建造逐步进入了一个高峰期。据有关统计，目前深圳规划和在建的300平米以上的摩天大楼就有15座。其实每一座摩天大楼都不是一个简单的写字楼，还集中了商业、住宿、展览、餐饮、会议和娱乐等功能项目，从而形成一个多功能、高效率的综合体。记者在深圳调查发现，大部分高端写字楼都针对入驻的高端客户推出了高端物业服务，来看报道。

　　深圳市皇庭地产集团有限公司营销管理部总经理黄明晖告诉记者，像我们这座楼。除了甲级写字楼，还有超五星级酒店，还有服务式公寓，裙楼是一个大型的购物商场，有百货，顶级的餐饮，银行啊这些配套。还是比较齐全的，生活比较方便。

　　中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁告诉记者，目前来讲，深圳这几年批准的50多个片区改造过程中，部分，超过百分之八十是带有综合体性质的高端建筑，而城市综合体中必有高层建筑，必有高端写字楼。

　　这些摩天大楼的目标客户群是一些高端客户，租金往往要高于普通商业地产的租金。

　　深圳绿景集团资产管理有限公司副总经理徐红星告诉记者，百分之五十是高科技公司，相当一部分是金融类公司，这两类公司加在一起达到了百分之八十。这两类公司也是整个写字楼市场的主要目标客户。这两类客户代表了高端。

　　深圳市皇庭地产集团有限公司营销管理部总经理黄明晖告诉记者，摩天大楼的硬件设施以及我们的服务都非常到位，这些五百强的企业都想匹配这样的物业吧。

　　记者了解到，这些摩天大楼在物业管理上也不同于普通商业地产的管理，除了设备配置精良外，尤其是针对一些高端客户也会有定制服务。

　　深圳市皇庭商业管理有限公司物业总监岳辉告诉记者，如果他到达的D区楼层，我们就选择D区电梯，然后指派我们的礼宾司将电梯调到司机状态，我们礼宾司就直接把指引客人送客人目的楼层。

　　而有些大厦，甚至会在办公室配备专门的行政洗手间。

　　深圳绿景集团资产管理有限公司副总经理徐红星告诉记者，高管层骑自行车上班，散步上班，到办公室可以冲冲凉，这样一个生活方式和工作方式的变化，专门开辟这样一个地方，把这个功能满足。