视频：上海符合条件人群已达67万 楼市预期升温

　　虽然上海房管部门强调，这一政策并非新政，只是对于前期出台的政策，很多人并未注意到，但即便如此，这条属于潜伏下来的政策，还是被市场认为是楼市微调的信号。究竟该如何看待上海的这一政策？将会对哪些人会产生影响？继续来看记者的报道。

　　上海统计局2009年3月披露的数据显示，持有一年期以上居住证人口为67.1万人。这一时点距今正好三年左右，业内人士指出，如果67.1万人中有50万人符合条件，而即便是其中的十分之一购买二套房，也将形成百万平米的购买力。

　　上海信义房屋总经理信泓浚：其实就客户本身而言知道这样的信息之后啊 它对自己的投资或者房产利用上可能多了一方面这样的思维 我想接下来的中介业者都可以承接这样一个新的市场

　　上海财经大学公共经济与管理学院教授胡怡建告诉记者，由于释放了这样的一个需求 对于整个上海的房地产需求会有一定的增加  对于复苏上海的房地产市场应该说有比较大积极的意义 今天我们也看到了上海本地的房地产股票出现了比较大上涨

　　不少市民表示这一消息对于在沪长期工作生活的新上海人来说无疑是个好消息。一部分新上海人因为结婚生子、与亲人团聚，确实存在二套房购买需求，但是目前的限购政策认房又认贷，这类需求被挡在购房门槛之外，本身可以继续完善

　　上海市民：比如说原来这种情况不能放开买第二套房子，现在政策有了，而且现在价格一直没有降低，但是也没有涨的太厉害。比如说原来有一套小房子，现在再买一套大房子，另外一套房子也不用卖掉，应该是有一点影响的

　　不过业内人士也提醒，要防止投资客钻政策的漏洞。相关部门应该强化社保、个税等相关方面的审核力度。

　　上海财经大学公共经济与管理学院教授胡怡建告诉记者，一定会吸引部分的投资客入场来参与这么一个环境上的变化。这里面存在个隐患，这样一个政策也为投机住房创造了一些条件