视频：上海开发商饥饿销售推高房价

　　房地产调控，一直是百姓关心的话题，国家也三令五申要继续实施房地产调控政策。3号上午，温家宝总理在福州主持召开福建、上海、江苏、浙江四省(市)经济形势座谈会，会上他再次明确，要坚定不移地继续实施房地产市场调控政策。

　　3月份，是房地产销售的一个传统旺季，那么，在经历多轮的地产调控之后，今年的楼市旺季到底表现如何呢？我们的记者对上海的一处新开的楼盘进行了探访。

　　记者来到位于上海市浦东三林板块的一个新开楼盘，在售楼处门口，记者发现马路两边的停车位只停了七八辆车，显得十分冷清。售楼处内只有几位售楼人员，而且接待并不热情。记者询问之后才有一位售楼工作人员出面接待，但显得十分不耐烦。当记者表达了想购房的意愿后，工作人员给出了一个令人意外的结果。

　　:   记者暗访了上海某楼盘销售人员

　　销售人员：(这个楼盘) 就是当天，一天，一个小时。全部清空，开盘那一天

　　售楼人员不断和记者强调，记者需要的房型和相对低价的小户型已经售罄，却不时提醒记者该楼盘后期还有房型相对大些，价格更高的户型。

　　据记者了解，这个楼盘的2期3月下旬刚刚开盘，几百套的房源怎么短短的几天就销售一空？记者随即查询了上海房产交易部门的相关网站，官方网站显示，该楼盘共有房源642套，从2011年11月5号1期开盘至今已经销售了359套，仍有262在售。随后在该楼盘附近的房屋中介，记者听业内人士道出了个中奥秘。

　　上海房屋中介工作人员告诉记者：就过段时间还会开盘，实际上还有房。属于开发商的一个销售手段。这个楼盘去年才二万三啊现在二万八了！ 

　　记者注意到，即便是开发商一再声称早已买光了的高层小户型，上海房产交易部门的相关网站依然显示还有不少仍未销售。而楼盘附近的中介告诉记者，目前该地区最新的二手房均价也远低于该楼盘。

　　上海房屋中介工作人员：这边好一点的浦发博园、未来域城(每平方)在2万3.