视频：深圳豪宅坊传定价八万挑战汤臣一品

　　今天(5月10日)上午，记者来到位于南山蛇口海上世界片区的伍兹公寓项目工地，只见三栋高层已经封顶，正在进行外墙装修，楼盘也没有开放售楼中心，只在蛇口海上世界体验馆设有沙盘和销售人员提供咨询服务。据销售人员透露，目前该项目尚未拿到预售证，也并没有定价，连开盘日期都尚未确定。但是该盘定位高档住宅区，仅小区建筑外立面装修就要花1个亿，根据成本推算，价格可能会接近8万元/平米，不过是否执行8万--20万元的定价现在还不得而知。

　　目前伍兹公寓所在的蛇口片区，在售新盘如兰溪谷、雍景湾，售价大约在3万多元/平方米，相邻且同样拥有一线海景的半岛城邦、南海玫瑰园，二手房售价也不会超过4万多元/平方米，据地产中介人员介绍，目前该片区成交量低迷，呈现有价无市的尴尬状态。虽然该定价尚处于估算阶段，但是被誉为“深圳汤臣”的伍兹公寓已经引起巨大轰动，不过也有业内人士提醒，楼盘开售前报天价可能有营销目的，是为拔高项目价值，更何况目前深圳住宅市场还有限价政策，如此高价可能批不了预售证。