视频：二手别墅一年卖两套 价格仍高企

　　作为深圳最老牌的别墅聚集地，银湖片区凭借良好的自然环境、优越的地理位置和成熟的周边配套，吸引了很多高端的客户。记者在采访中发现，如果想在银湖片区买个别墅，基本都要1000万起跳，其中有的别墅甚至标价6800万元。由于银湖片区的别墅大多房龄较大，而且单价过高，使得销售量持续低迷，中介人员坦言，一年能卖出两三套就不错了。

　　在深圳的另一个别墅聚集地就是华侨城片区了，纯水岸于2003年开盘，第一期别墅的售价大约为3万左右，陆续开发9期，价格也是越来越贵，由于临湖别墅的稀缺性，使得这里的交易量很小，但是价格却始终维持在12万元每平米的高位，个别独栋别墅甚至单价超过20万/平米。

　　“稳定”是中介人员在采访中时常提到的，销量一直稳定在低位，而价格却稳定在高位。销售人员介绍，房地产调控的日益缩紧，使得有条件购买豪宅的购房者是越来越少，加上市面上这类中心区别墅也很稀缺，所以业主也不会轻易放盘，这样就产生了豪宅虽然成交量很少，但是价格依然坚挺的现象。

　　业内人士表示，现有存量不足，后续供应断档，而市场需求却在激增。随着禁墅令的实施到位，高端需求将持续增长，别墅的稀缺价值也将膨胀，现有的中心区别墅的价格将不会有明显的松动。