晨报记者 林劲榆

　　虽然上海套均房价已远超香港，但事实上上海去年房价仍只有香港的1/3。但即便这样，相对于香港的人均收入，上海人的购房压力一点都不比香港人轻松。

　　昨日，晨报刊登的《上海外环内套均房价超过香港》引起网友热议，一些网友将上海房价和香港房价进行比较，还有些网友将两地的收入水平以及购房习惯进行了比较。

　　房产单价高、总价低

　　尽管上海已出现了每平方米10万元以上的楼盘，但香港房价仍远高于上海。有关统计数据显示，2010年，香港房价折合每平方米约8-9万港币。

　　统计数据还显示，在内地楼市大涨的带动下，香港楼市去年前9个月累计涨幅达15%。而近几年香港楼价也持续上涨，仅2009年就飙升30%，目前楼价已接近1997年金融危机爆发前的水平。

　　和香港比，上海2010年新房平均成交价为22362元/平方米，约为香港的1/3。

　　“在港片中常常能看到，香港的医生、律师住着很漂亮和宽敞的房子，但实际上房子并没有想象中大。实际上，很多香港人住的房间打开卧室门就是床。显得宽敞是因为拍摄角度不同引起的。”香港朋友介绍说，由于香港房价高，很多香港人习惯于购买小房子，“香港市民、刚参加工作不久的年轻人能够买得起的，一般都是使用面积仅40多平方米以下的小户型，价位也就在100万港币至300万港币之间。”

　　与香港人相比，上海人购买的房子相对大不少。据了解，香港的房产面积以尺来计算，所谓千尺豪宅换算成平方米也就100平方米出头。而上海楼市的任何一个楼盘，100平方米出头绝对算不上大房型：据统计，2010年，上海新房每套面积平均已达117.2平方米。

　　受房大影响，上海新房总价相比香港就高出不少。据统计，2010年，上海外环以内成交的新房平均每套达434.3万元。

　　月薪高贷款也很宽松

　　虽然单价仅为香港的1/3，但上海购房族要承担比香港人更重的负担。

　　统计资料显示，2010年，香港人均月收入约为12000港币。另外，香港人贷款购房的条件也很宽松，三成首付，房贷利率低于2%。以一套300万港币的房产来计算，如果贷款30年，月还款约为7000多港币。对于一对均有收入的普通香港夫妻来说，购房负担约为家庭收入的30%左右。

　　同样的情况对上海家庭来说就不同了，按照上海前三季度人均可支配收入23974.9元来算，如果这个家庭购买一套约434.3万元的新房，即使贷款30年，首付三成，8.5折优惠利率，月还款也高达9000元以上。因此从这个角度来看，即使对于收入达到万元的白领而言，夫妻双方必须拿出接近一半的收入还贷。