昨日，中国指数研究院发布最新一期“百城价格指数”。数据显示，截至3月底，本市样本中有31个新房项目较2月报价出现下降，其中远郊区县最为明显，市内六区则主要表现为优惠幅度加大。

　　本市降价从“外围”开始

　　根据中国指数研究院天津分院对本市在售商品房项目样本报价的调查，相比2月，3月有更多项目报价下调或优惠幅度增大，房价回落趋势已现。“在3月天津样本中，环比回落项目占比增加，从2月的13.56%上涨到3月的19.82%。”中国指数研究院天津分院研究副总监钟文辉表示，“鉴于2月和3月的样本数量基本没有变化，可以说明本市有越来越多的项目在降价。”

　　分区域来看，3月报价出现绝对下降或增加打折优惠力度的项目共计31个，其中远郊区县10个，市内六区10个，滨海新区和环城四区各占7个和4个。以降价幅度来说，远郊区县有4个项目出现10%以上的降价，其他地区仅2至3个。市内六区尽管有10个项目降价，但只有两个降幅超过一成。钟文辉表示：“远郊区县楼盘价格首先出现松动，这主要是由于该区域楼盘以往吸引的客户大量指向蓝印户口，受到限购等政策影响，销售量明显下降，价格因此下滑。”

　　百城价格16城市微降

　　钟文辉表示：“3月底我们采集数据的100个城市中，住宅价格整体水平依旧保持上涨趋势，但涨幅只有0.59个百分点。”据悉，被考察的100个城市中有82个城市住宅均价环比上涨；两个城市均价基本没有变化；只有16个城市下跌，且跌幅都在1%以内。记者留意到，价格涨幅位列前10位的城市基本上为没有出台限购政策的三线城市。

　　对天津所有区域、在售建筑规模在3万平方米以上住宅项目的调查显示，3月本市住宅项目的均价是12120元/平方米，涨幅为0.49个百分点。钟文辉说：“天津的水平跟100个城市的平均水平保持一致，3月平均报价位列第11位。”

　　

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