五交化大白楼，是老沈阳人心中的地标。虽说与中街商圈只有一街之隔，占据着烫金地段的五交化大白楼，却荒废多年。

　　4月25日，记者从沈阳联合产权交易所了解到，包含五交化大白楼在内的沈阳群星商业集团部分企业产权已正式挂牌。而根据转让规定，五交化大白楼的新主人必须在这里从事黄金珠宝产业。

　　五交化大楼欲改行卖黄金

　　除了“双龙戏珠”的龙门柱外，在寸土寸金的中街商业步行街西口，最显眼的建筑就是沈阳群星商业大厦。而因外墙由白色瓷砖贴面，沈阳市民们给它起了一个耳熟能详的别名——五交化大白楼。令人都感到惋惜的是，虽然与中街隔街相望，五交化大白楼却因多重原因荒废多年，逐渐淡出人们的视野。

　　而当天，来自沈阳联合产权交易所的一条信息，让早已淡出人们视野的五交化大白楼再次成为关注焦点。根据沈阳联合产权交易所最新发布的挂牌公告，包含五交化大白楼在内的沈阳群星商业集团部分企业产权以10093万元的价格挂牌转让，挂牌截止日期为2011年5月18日17时。这意味着，随着相关遗留问题的逐一理顺，五交化大白楼终于迈出了涅槃的第一步。

　　曾创年销售4.5亿元佳绩

　　记者了解到，五交化大白楼始建于80年代，建筑面积11239平方米，主体6层。作为沈城家喻户晓的老字号五交化公司，五交化大白楼也曾经有过辉煌。早在1985年五交化公司成立时，公司效益一直节节攀升，在沈阳乃至东北都是有名的五交化器材集散地。

　　但这一切都从1996年开始发生了根本性的变化。五交化公司在面对如雨后春笋般出现的批发市场和私营门市时，丧失了曾经的“垄断”优势。公司的经营每况愈下，入不敷出的资金无法满足还贷的需要，最多的时候，公司亏欠的贷款达到近4000万元。

　　2002年，银行把连利息都无力偿还的五交化公司告上了法庭。从2004年开始，五交化大白楼就已经处于一种“半停业”状态，无论是老总还是普通职工都无法按时领到工资。也正是从那时起，主管部门开始着手为其找个好婆家。

　　新买家必须卖黄金

　　记者多方寻找五交化大白楼联系人的电话，但始终没有联系到相关负责人。沈阳联合产权交易所相关人士表示，现在才刚挂牌，谁会成为五交化大白楼的新东家，必须要到挂牌期结束后才能揭晓。如果摘牌人有多个，还得经过竞拍流程。

　　对于摘牌门槛，记者了解到，条件并不高，只要是在国家工商部门依法注册的具有一定规模和良好信誉的企业法人、具有完全民事行为能力的自然人或其他社会经济组织即可参与摘牌。但经营范围被严格限制，必须从事黄金珠宝产业。

　　对此，沈阳联合产权交易所相关人士表示，这是沈河区提出的要求。沈河区招商局则表示，目前，西中街的黄金珠宝销售企业较为集中，这符合中街发展的整体思路，并且着重发展黄金珠宝产业，产生的税源也会比较可观。

　　摘牌可能性很大

　　那么，五交化大白楼能会像隔街相望的嘉濠商厦演绎完美重生？沈阳联合产权交易所相关人士表示，五交化大白楼被摘牌的希望比较大，目前，来咨询和看资料的已有10多份，由此可见，这一标的还是很受欢迎的。

　　“我们下边有四五个招商局都在为这事忙活。”沈河区招商局的相关负责人表示，目前，他们掌握的意向买家已有5家，其中不乏外商关注，很多意向买家都是势在必得的气势，拍着胸脯要拿下这块黄金宝地，因此成交的可能性非常大。

　　对于该项目的吸引力所在，沈河区招商局的相关负责人表示，在中街地区，占地如此之大的单体建筑实属难得，而竞拍成功后，受让方可选择拆除或翻建，不过从成本角度考虑，拆除重建的成本要较大。

 

　　

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