商业航母接连上演热租戏

　　文/《东地产》瞿铮

　　上海大型商业设施正日渐向外围扩散，这也引起众多知名品牌商户纷纷进驻人口日渐密集的外围商圈，在商户们看来这是占领市场份额的一次绝佳机会。

　　商业地产开发商当然不会放过这样一次机会，日前，百联集团、日本三井集团、意大利地产商RDM公司计划联合在距离迪士尼 10 公里左右，建造有可能成为全国最大的奥特莱斯项目，项目预计2013 年开业。

　　浦东新区商务委相关人士表示，签订的意向书都是原则性的，这 3 家公司哪一家能够最终获得奥特莱斯项目的开发经营权，还要看进一步的情况；也有同时建设两个奥特莱斯项目的可能。

　　除浦东迪士尼周边正在建造大型商业设施外，上海的大虹桥辐射区嘉定中心城区，近日也迎来了区域内22万平方米商业项目——“嘉定日月光中心”的招商启动。启动当日便赢得了卜蜂莲花超市、避风塘、满记甜品、釜山料理、味千拉面、肯德基等29家大牌主力商家签署入驻协议。

　　商家代表表示，相比当前激烈的市场竞争，成熟的商铺越来越少。要想先一步打开市场，扩大品牌的市场占有份额，必须努力挖掘有发展潜力的新建商业项目。

　　而日月光中心22万平方米左右超大体量的城市综合体，配备超大面积时尚商业中心和高星级酒店等齐全设施的优势，符合品牌开店拓展的要求。

　　“日月光中心”作为鼎固控股集团的商业旗舰力作，上一个项目便是在市中心卢湾区，此番在上海外围市场也正是看中了市政规划利好。

　　据上海政府规划，未来嘉定还将有超过50万人的人口导入，庞大的生活需求也将再为嘉定主城商业带来无限人气，而嘉定日月光中心的落户，也预示着一座能辐射上海西北范围的“嘉定北”商圈呼之而出。

　　

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