买房人的心又一次提到了嗓子眼。

　　有消息称，银监会可能于5月出台新规，进一步规范并收紧房地产信托业务，以防止房地产金融风险在信托业蔓延；个人首套房贷也可能将首付提高至五成。

　　在一系列楼市政策压力下，一季度我国楼市“高烧”日渐减退，但部分地区楼市仍在逆市飘红。“首套房首付5成可能很快会变为现实。”长沙某银行信贷负责人如是说。5月3日，记者从多家银行获悉，长沙首套房贷利率普遍上浮10%-20%，而首付成数则很可能在3成的基础上进一步上调。

　　“提至5成不会是空穴来风”

　　最新统计数据显示，3月份国内70个大中城市新建商品住宅环比价格下降的只有12个城市，同比价格下降的城市仅有2个。在胶着行情中持续低调推盘的楼市，近期销售状态明显兴奋起来。

　　显然，房地产市场并未真正退烧、房价拐点尚不明显，楼市调控将向着更长期、更纵深的方向发展。

　　在此情形下，信贷持续收紧就是一种必然。而在政策面上，亦有最新消息传出：银监会可能于5月出台新规，除进一步规范并收紧房地产信托业务外，个人首套房贷也可能将首付提高至五成。

　　“不会是空穴来风，但仍要以监管部门的有关文件为准。”中信银行长沙分行一位人士表示，“信贷额度实在有限”。据悉，目前长沙各大银行首套房贷首付成数不低于3成，是否提高至5成，尚需时日观察。

　　首套房贷利率上浮20%

　　尽管，首套房贷首付成数提高至几何悬疑待解，但房贷利率继续上浮却已成事实。

　　记者多方采访获悉，长沙个别银行的首套房贷利率已悄然由原先上浮10%变为最高上浮20%。与此同时，贷款排长队现象屡见不鲜。 ■记者 刘永涛

　　

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