晶报记者 肖宇/文、图

　　买了房却不能入伙不能过户，这是46名市民所面临的遭遇，他们均购买了位于南山西丽的半山语林公寓。但开发商奥康德公司在售房时，部分房产已被南山法院查封。经过协商，开发商承诺向法院递交替换财产查封申请，尽力解决这个问题。

　　交了钱发现房产被查封

　　昨日下午2时许，当记者赶到奥康德大厦时，46名购房业主聚集在二楼办公室，而作为半山语林公寓开发商的奥康德公司相关负责人正同业主代表协商处理方案。

　　“自购房之后，这样的协商前前后后不下六七次，每次都是无果而终。”市民杨先生告诉记者，他并不看好协商。他表示，为了购房他已签过预售合同，并交付了20多万元房款，直到要正式签合同办理过户时，他才在国土部门发现一个很严重的问题：自己所购的竟是被法院查封的房产！

　　“我是去年12月2日与开发商签定预售合同的，而事实上，早在11月23日，南山法院就将半山语林公寓部分楼层查封。”市民王先生告诉记者，他所购的房产恰好在被查封之列。记者从王先生出具的协助通知书上看到，开发商奥康德公司因物权纠纷，被南山区人民法院作出诉讼保全裁定，查封奥康德公司所属半山语林公寓的10、11、12层共36套房，查封时间从2010年11月23日至2012年11月22日。

　　多次找开发商却遭敷衍

　　王先生告诉记者，半山语林公寓共12层，除了36套房处于查封状态之外，另有10套房处于锁定状态，而这46套房却无一例外被开发商发售。如果不能解封，就意味着即使买了房，大楼也不能验收，业主们也不能入伙，更不可能去办理过户及银行代款等相关事宜。“虽说为了购房，我们都花了不少钱，然而从法律角度上说，我们根本就不算房产所有者，因为法律不认可。为此，我们三番四次找到开发商，每次都说很快解决问题，但每次都是敷衍拖延。”王先生气愤地说。

　　“原本以为买房就可以入住，这下倒好，新房住不上，还得另外租房住，现在贷款利率又一直在变，让我们不堪重负。”市民邹小姐所购的509号房处于锁定状态，但她已经交了首付款，可是到目前为止，她只与开发商签了一份认购书，也无法正式签合同办理过户。

　　开发商称认购前已声明

　　协商会一直持续到下午5点多，开发商最终给购房市民出具了一份承诺书，表示在15日内将向南山法院递交替换财产查封申请书，并提供有效账户以供法院冻结。开发商还承诺，如有违反行为，买方有权解除合同，卖方将承担相应损失。

　　对于出售查封房产一事，奥康德公司负责人林某告诉记者，在市民认购之前他们已有声明。“我们承认市民购房有效。目前我们也在积极同法院沟通，尽力解决这个问题。”