【财经网专稿】记者 王熙喜 5月24日，国土资源部网站公布了河北香河有关土地违法违规问题的初步调查结果，结果显示该行为主要是地方政府违规出让土地导致的，例行督察组已经叫停当地土地违法行为53起，相关项目均已被停工，并将督促当地国土资源管理部门予以立案处理。在该事件中，万科五矿、万通地产、绿地集团等知名地产商项目均位于停工之列，其中五矿万科欢庆城已经有部分房源售出。

　　在5月24日发给记者的邮件中，中国房产信息集团(NASDAQ:CRIC)评论员高岗对此评论，这显示楼市调控近期狠抓落实。

　　自“新国八条”和各地出台调控细则以来，楼市调控就进入了一个政策的“静默期”，一方面中央需要一段时间来观察楼市调控的效果，而另一方面也需要加强对已出台政策的执行力度。

　　土地是整个房地产开发流程的起点，也是地方政府利益的集中所在，严治国土违法行为成为落实调控措施的第一步。自2011年以来，国土部土地例行督察组共核查征转、供地、执法、登记、抵押五类卷宗11158宗，实地核查地块1160宗。在严厉程度上也明显区别往昔。今年4月，安徽和县违法用地案中，该县三任县委书记被处分；而在这次河北香河违法用地案中，香河九官员被问责，县长被处以行政记大过处分。两月内连续从严处理国土违法案件，直接亮明了中央的决心和态度。

　　高岗表示，企业进入四五线城市须谨慎。

　　在当前重点城市调控压力加大的形势下，向三四线城市转移成为一种趋势，一些步伐快的企业甚至已经将业务拓展至四五线城市。而事实表明，四五线城市在提供业务机会的同时，也蕴藏着潜在的风险。

　　在近两个月被国土部严查的两个违法用地案件，其违法主体全部是县级政府，这并非只是偶然。在改革开放推进的过程中，沿海城市改革领先于内陆城市，大城市领先于小城市，城市领先于农村。受此因素影响，各级政府在依法执政、依法施政的水平上也都参差不齐。这些风险都不是单单依靠企业自律能够解决的，在上面的案例中，一贯坚持“不赚暴利”的万科也深陷其中，即是最好的例证。

　　高岗表示，企业在进入四五线城市时一定要慎重，除了要求企业自身加强自律以外，还应该多调查、多走访，多了解当地情况。对于情况不熟悉的，一定要少碰或者寻求当地企业的合作，对于项目期内涉及大范围政府官员换届的，一定要坚决回避，控制风险。

　　(证券市场周刊供稿)