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北京二手房交易量创28个月以来新低

2011年05月31日01:46 来源:新京报

  本报讯 (记者 马力) 严厉的调控下,北京的二手房交易量持续走低。

  昨日,北京市房地产交易管理网的数据统计显示,5月的前29天,北京二手房成交量为7238套,预计5月份月度成交量将在8000套左右,将创下2009年2月以来28个月的最低值,相比4月份的成交量也大约下降了14%。

  二手房交易本月量价齐降

  链家地产首席分析师张月说,统计显示,5月份二手房日均新增客源量与4月份相比下降12%。新增客源量下降幅度不明显,但是成交量却明显下降,可见当前购房者心态谨慎,购房速度放缓。主要的原因是购房者认为未来房价还有下降的空间,当前不着急购买。

  张月说,5月份北京二手房的成交均价大约是24550元/平米左右,与4月份相比下降0.6%,个别区域如石景山、通州、顺义等,下降幅度较为明显,约在1%左右。

  限购和贷款紧缩致业主惜售

  对于二手房成交量创2年多以来新低的原因,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,一方面是限购和贷款紧缩政策落地的结果,另一方面,CPI居高不下和股市萎靡不振也令业主缺乏出售意愿。

  胡景晖预计,随着6月份新房供应量的加大和降价促销,二手房价格将进一步回落,从而促进二手房交易量持续回升。

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  159家中介违规被罚

  本报讯 (记者 马力) 4月1日《房地产经纪管理办法》正式开始实施后,北京开展了对中介违规行为史上力度最大检查。昨日,北京市住建委介绍,此次检查中,159家房地产中介门店被处以关停、停止存量房网签等处罚。

  市住建委相关负责人表示,这次检查的目的是规范房地产中介行业,让中介机构引起足够的重视。

  截至近日,16个区县及亦庄开发区累计检查经纪机构294家、门店737家,实施行政处理328起、行政处罚159起,提请暂停11家经纪机构存量房网签,关停7家未备案的违规经纪机构。

  

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