■证券日报 中国资本证券网 白宝玉

　　昨天发布的《中国民间资本投资调研报告》“陕北篇”称，陕北民间金融系统的规模已十分惊人。如神木县农村商业银行存款额在200亿元以上，其他各大银行存款总额也在200多亿元。民间金融机构保守估计沉淀资金可与前者三分天下，甚至超出银行规模。

　　报告称，陕北榆林管辖下的神木县资产过亿元富豪人数可达2000人左右，同属榆林的府谷县亦与此水平相当。据保守估计，邻近的内蒙古鄂尔多斯资产过亿的富豪人数已经超过6000人，而陕北榆林地区在这一数值上并不亚于鄂尔多斯。

　　中国民间资本投资调研，是由高和投资联合住房和城乡建设部政策研究中心发起，赴温州、山西、鄂尔多斯、陕北等民间资本最为活跃的四个地区，对民间资本的投资趋势及房地产市场发展进行调研。

　　 “与中国一般小县城不同，神木县与府谷县最繁华的街道两侧密布的不是小型超市或者小发廊之类的小商业，而是鳞次栉比的投资公司。在神木县城最主要的街道密布着50多家银行及上千家挂牌和未挂牌的投资公司。”报告如此描述。

　　正是这些机构构成了陕北独特的民间金融系统。如神木县获得政府批准的小额贷款公司13家，大多数注册资本金在2亿元以上。担保公司和投资公司的数量则接近1000家，主营业务均围绕民间借贷。投资公司如此众多，令神木县与府谷县主要街道出现一铺难求、一铺万金的现象，其商铺租金售价已逼近北京繁华街道。如神木县写字楼售价均在2万元/平米以上，写字楼底商售价则近5万元/平米。写字楼和商铺的主要需求均来自民间金融机构。

　　报告称，能源带来的“财富效应”，在陕北房地产市场上得到了体现。2010年，尽管遭遇了严厉的房地产调控，神木及府谷两地房价土地价格依然快速攀升。如府谷土地最高价已至1600万/亩，楼面价格已近万元。神木土地价格也接近800万元/亩。府谷沿黄河居民住宅价格已超过1万元/平米，普通新建商品房价格也均在5000元/平以上，2010年神木许多新建商品房价格则上涨了2倍。

　　而榆林地区的商品房开发量十分有限，旧城改造力度不强，无法通过拆迁改造等手段将“煤炭财富”再度分配至民众手中。所以，尽管资产过亿的富豪人数与鄂尔多斯相当，但陕北地区资产在千万以上的投资者，数量却远不及鄂尔多斯。由于在当地缺乏较好的投资渠道，陕北除将大量资金投入到煤炭能源产业中，其余闲置资金则主要投向其他城市的房地产市场。

　　报告认为，2011年陕北榆林地区煤炭产量仍将有大幅增长。在电力出现短缺的背景之下，煤炭价格有望进一步攀升。而由此释放出的大量资金仍将在一线及二线城市寻找投资机会，而其投资的主要领域仍将是房地产。

　　“预计在三年内，陕北民间资本的活跃度仍将相当高。”报告称，陕北如今正向五年前的山西或者三年前的鄂尔多斯一样，成为中国最活跃的民间投资市场之一。