亚心网讯(记者 关鸿江)又是第一！刚刚过去的5月份，新疆乌鲁木齐市住宅均价比上一个月上涨2.98%，环比涨幅居全国百城住宅均价环比涨幅第一。4月份，新疆乌鲁木齐市新建住房和二手房价格同比涨幅居全国首位。

　　6月1日，中国指数研究院发布5月全国百城价格指数，数据显示，国内100个城市住宅平均价格环比上涨0.53%，其中76个城市上涨，21个城市下跌，新疆乌鲁木齐市涨幅2.98%。与去年同期相比，全国100个城市住宅平均价格上涨5.12%，其中仅13个城市住宅价格同比下跌，跌幅皆在4%以内。

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，5月住宅价格环比涨幅居前的城市分别是：乌鲁木齐、衡水、湘潭、株洲、新乡、镇江、徐州和潍坊等，涨幅皆在2%-3%之间。另有秦皇岛、威海等19个城市的涨幅在1%-2%之间。5月住宅价格环比跌幅居前的城市是德州、哈尔滨、海口，跌幅在1%-2%之间，另有杭州、南宁、宝鸡、北海、郑州、苏州、佛山等18个城市下跌，跌幅在1%以内。

　　今年1-5月份，乌市住宅均价分别为4834元/平方米、4894元/平方米、4915元/平方米、4939元/平方米和5086元/平方米。

　　“现在几乎找不到均价在5000(元/平方米)以下的住宅了，这个统计数据明显和实际不符。”当日，在北门附近一家二手房中介门店内，市民陈女士说。

　　国内知名评论员牛刀对记者表示，事实上，国内二、三线城市的楼市有特殊的一面，尤其是不发达地区，单位内部集资建房的现象较为普遍，这也使统计价格出现偏低现象。

　　北京大学房地产研究所所长陈国强指出，以新建住房价格为基准的计算方式包括保障房在内。而保障房价格很低，能够拉低住房整体价格水平。这对一些“限价”变为“限涨价”的地方而言，就意味着商品房的涨价空间也会有所增加。

　　全国工商联房地产商会会长聂梅生近日曾公开表示：商品住宅开发投资仍保持环比的高速增长，这使得调控短期内只会加强，而不是放松。