一套100多万元的房子，如果你选择按揭购买，一分钱都不能便宜；如果选择现金购买，却可优惠3万元。“现金购买优惠，等于是说有钱人买房更便宜。”一位购房者因此忧虑，开发商推出这样的举措，等于是让“炒房族”乘机占便宜。

　　导报记者走访获悉，在银行信贷紧缩背景下，一些开发商正加大力度推行“现金购买优惠”的举措，以便快速回笼资金。

　　市民买房被鼓动“一次性付款”

　　买房时究竟是按揭贷款好，还是一次性付款好？这个问题现在让陈女士犹豫不决。

　　“售楼人员不断推销，若一次性付款，可优惠近3万元。”陈女士买的是二套房，银行只能按揭四成，且现在银行利息又调高了；相比之下，这3万元的优惠，显得很有诱惑力。

　　事实上，类似这种“现金购房有优惠”的政策，已经被不少开发商采用，而且优惠力度还在不断加大。

　　导报记者致电多个正在销售的楼盘，多数楼盘销售人员称，若用现金买房，可以优惠，且优惠幅度普遍在1%-2%。

　　按总价普遍过百万的楼盘计，若用现金买房，普遍要省数万元。一些售楼人员表示，确定购买后，这样的优惠力度还可以再协商。

　　“炒房族”欲乘机占便宜

　　据介绍，厦门一核心地段的楼盘，曾在一周内卖出6套，买家均为一次性付款。据称只要有即将开盘的岛内高端楼盘，就有不少人准备一次性付款。

　　“与之前相比，一次性付款比例明显在提升，至少占成交客户的20%。”一开发商透露。

　　市场消息显示，因为首套房利率优惠取消、二套房利率上浮以及限购令等因素的影响，不少市民选择了一次性付款，一些投资客、炒房族们更是偷着乐。

　　一位在厦门有多处地产投资的圈内人士表示，自己身边的一些“炒房族、“投资客”，对这“现金购买有优惠”的政策很欢迎，甚至变本加厉地砍价。

　　“利用一次性付款，还可以找开发商砍价。”这位圈内人表示，对于资金压力相对较大的开发商，一次性付款的优惠比例甚至可以超过5%，一套房能优惠十余万，一旦转手差价不小。

　　开发商自称“这样做很划算”

　　银行额度少了，信贷持续紧缩。在这样的背景下，一位开发商自曝，客户一次性付款，开发商“很划算”。

　　一位开发商坦言，现金买房优惠1%-2%，对开发商来说根本不算让利。

　　不仅如此，一银行信贷员表示，现在的银行额度日益紧缩，按揭合同堆了一桌，额度不够用，下放资金的速度常常难以把控。“开发商什么时候能拿到钱，心里甚至没底。”一位开发商说，与其承担未来的政策风险，不如选择尽快回笼资金。

　　而按厦门一大型国有银行的信贷负责人的说法，自己跟踪的楼盘显示，一次性付款的比例达到1/3，与过去相差不多。“之所以不断传出一次性付款很火，并愿意大幅让利，不排除有人故意放出风声。”(记者 易福进)

　　

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