本报讯(记者 梁龄)房地产、汽车等大宗商品消费在宏观调控形势下将走向何方？如何提高国内消费能力？昨日国际金融会议的“13亿消费者——中国日益增长的消费群”论坛上，来自汽车、金融和房地产业界的专家表示，房地产5年内不会出现崩盘；未来，新能源汽车领域商机无限，为工薪阶层和小企业减税刺激消费。

　　房产市场不会崩溃

　　“尽管今年以来，重庆房地产成交下滑，价格也有松动，但我们相信这只是楼市吃了一服‘中药’，未来将会更健康。”协信集团重庆公司总经理麦勇作坦言，开发商也希望楼市持续、健康的发展。宏弧资本高级副总裁Martin KEY则表示，相比一线城市的价格来说，重庆楼市几乎是没有泡沫的。

　　汇丰中国首席经济学家屈宏斌认为，受城市化进程加快和开发商银行贷款占比低、房产信贷不良率低的共同影响，中国房地产市场至少在5年内不会崩溃。

　　汽车

　　未来新能源汽车商机大

　　有市场分析人士指出，中国的汽车数量将超过1.5亿辆，石油消耗将超过2.5亿吨，汽车届时可能将不再是出行的便利选择。而且受交通压力影响，一些城市开始对购买汽车设置门槛，这些因素将导致汽车消费的萎缩。

　　对此，重庆长安汽车股份有限公司副总裁任强说，在新能源汽车上，中国政府从一开始就从战略高度给予其极大关注，还将其列为七大战略性新兴产业之一，多方面扶持，加上中国有成本和市场的优势，发展新能源汽车很有潜力。未来5~10年，汽车产业还会持续发展。

　　消费

　　工薪阶层和小企业减税刺激

　　如何刺激消费？汇丰中国首席经济学家屈宏斌建议，最有效的办法是加快对工薪阶层和中小企业的减税。他说，如果医疗及社会保障体系得不到完善，中国消费者极高的“预防性”储蓄率是不可能下降的，除非更好的卫生保健和其他社会福利制度能够建立，但这至少需要3~5年。短期内既然不能停止紧缩政策，最行之有效的就是加快减税。对工薪阶层减税可直接带动整个阶层收入增加、购买力增强。对中小企业减税可以避免因紧缩政策融资难造成的倒闭风险。

　　动态

　　私募基金云月投资看上渝企

　　入股广西企业果香园股份，不到一年就赚回2.5倍收益而成名的私募股权基金云月看上了重庆这片热土。昨日，基金云月投资创始人苏丹瑞(Derek Sulger)表示，西部的投资回报率已超过东部沿海，计划2年内，来渝设立人民币私募股权基金。目前，重庆一家知名食品饮料企业已受到了他们的青睐。

　　云月投资是一家投资于中国市场的私募股权基金，资源密集型的企业是该基金的主要投资对象。

　　“未来1~2年，将来渝设立一只人民币基金。”苏丹瑞表示，这只基金将专注本土项目的投资，实行投资本土化。

　　哪些企业可能被相中？苏丹瑞表示，云月投资的目标公司必须拥有良好的业务，并愿意让云月投资参与公司经营。从行业看，这家私募更偏重于食品、饮料等消费品和林业资源类企业。

　　苏丹瑞说，他们的投资对象偏向传统行业，而且较多位于中、西部地区。云月的投资策略就是在较低的估值时买入公司股份，然后帮助该公司实现长期增长。对于退出机制，主要以IPO的方式推出，尽管这种方式难度较大，但收益更高。 

　　苏丹瑞透露，目前已经有一家重庆饮料行业进入到云月投资的视线，另外一家则是丝绸一体化企业。云月正在进行跟踪，必要时将进入。

　　“西部企业的投资价格更低，投资的竞争小，也更安全，可以带来更好的投资回报。”苏丹瑞说。

　　专访

　　屈宏斌：通胀可能在三季度见顶

　　昨日，汇丰中国首席经济学家屈宏斌在接受记者专访时表示，两三个月内通胀或将继续上行，预计可能在三季度见顶，紧缩政策仍会持续。预计未来两个月内，央行将再温和加息一次，上调准备金率两次。

　　紧缩政策还将延续数月

　　屈宏斌说，5月份的数据显示，通胀压力依然高企，自去年10月以来一直保持在政策目标4%之上。前瞻地看，近期肉蛋价格上涨、旱灾以及水灾对蔬菜及粮食产量的影响，都可能对未来食品价格构成压力。此外，非食品价格仍居高不下。

　　虽然未来物价走势上涨的预期仍比较强烈，但紧缩政策已经开始显效，货币供应及信贷增速放缓，总需求降温以及出口增速回落，意味着通胀压力可能在未来几个月见顶回落。即使工业增加值增速继续温和放缓，投资及工业环比增速都有所回落但仍然平稳，对经济硬着陆风险的担心显得缺乏依据，总体来说，全年经济增长目标无忧。

　　在中央继续保持紧缩政策的前提下，总体经济增速可能小幅回落，有助抑制通胀。通胀压倒增长仍然是政策的焦点，紧缩政策仍应继续保持几个月不放松。预计人行再加息一次25个基点，准备金率调整100个基点。

　　建议地方政府发地方债

　　针对有专家认为过度紧缩政策将影响房地产市场，最终传导到GDP的增速上，而导致经济增速放缓的论调。屈宏斌表示了不同意见，他说在房产调控政策陆续出台一年后，部分大城市房地产市场会有调整，但对整体经济增长的影响有限。

　　首先，房地产投资对GDP的贡献有限，投资拉动中除了房地产还有其他的75%在支撑。由于中国城市化进程加快且家庭的房贷负债率低，中长期潜在的住房需求依然旺盛，中国每年有1000万人口迁入城市。

　　他说，房产调控带来的最直接影响是地方政府卖地收入的减少。对此，他建议地方政府可考虑通过发行地方债到资本市场融资，以弥补卖地收入减少后带来的地方财政收入损失。

　　

分享到: